Госдума на заседаниях во втором и третьем чтениях утвердила законопроект, разработанный депутатами от фракции «Единая Россия», который вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ. После окончательного принятия нового регламента застройщики будут обязаны по договорам о комплексном развитии территории (КРТ) за собственные или бюджетные средства строить объекты социальной инфраструктуры, такие как поликлиники и больницы, наряду с жилыми домами. Если закон будет принят, он вступит в силу 1 января 2025 года.
Согласно пояснительной записке, источник финансирования для этого строительства будет определяться в процессе принятия решения о КРТ. Авторы инициативы предложили этот закон после анализа обеспеченности населения социальными объектами в различных регионах России.
Законодатели также предложили упрощенный механизм внесения изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателей. Договор о КРТ будет служить основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования, и эти изменения будут производиться в сокращенные сроки — в течение 90 дней с момента подписания договора.
Депутаты уверены, что такие изменения позволят значительно ускорить реализацию проектов для предпринимателей и сделают их равноправными с другими застройщиками, занимающимися КРТ.
В августе 2024 года депутаты фракции «Справедливая Россия – Патриоты – За правду» также предложили аналогичную инициативу. Они предложили внести изменения в Градостроительный кодекс, позволяя заселение многоквартирных домов только после завершения строительства объектов социальной инфраструктуры, таких как поликлиники и больницы. По данным законодателей, в 2023 году объем введенного жилья составил 110,44 миллиона квадратных метров, при этом было введено в эксплуатацию 35,7 миллиона квадратных метров нежилых зданий, из которых только 1,62 миллиона квадратных метров пришлись на объекты здравоохранения (5%). В настоящее время этот законопроект находится на стадии первого чтения.