Федеральные эксперты считают, что сложная ситуация с ключевой ставкой приведет к тому, что люди, не имея возможности купить свою жилплощадь, переключатся на аренду. В итоге из-за роста спроса вырастут и цены, причем на 50 процентов. Для Хабаровска такая ситуация тоже будет актуальна, хотя, может, и в меньшей мере - за счет действия дальневосточной ипотеки, которая открывает больше возможностей для приобретения жилья.
- Подорожание будет, я думаю, но не резкое. Все-таки доходы населения тоже не так быстро растут. Очевидно, что варианты по более-менее нормальной цене люди будут буквально расхватывать, потому что их и сейчас мало на рынке. В основном пользуются спросом студии и «однушки», а их чаще отдают под сдачу посуточно, и на долгий срок такие квартиры сложно отыскать, - отметила Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.
По словам риелтора, в некоторых домах инвесторами скуплены целые этажи под сдачу квартир посуточно. Этот бизнес развивается, и сейчас можно найти массу объявлений о такой аренде. А с тем жильем, что предлагается на долгий срок, дело обстоит сложнее. Варианты если и находятся, то недешевые - в среднем собственники просят от 35 до 45 тысяч в месяц, плюс нужно еще отдельно оплачивать коммуналку, а также внести залог и комиссию агентству, а это еще примерно 40 тысяч сверху. Потянуть эти условия квартирантам непросто, особенно студентам и молодым семьям.
- Цены аховые, конечно, особенно в центре. Там и до 100 тысяч в месяц может доходить. Поэтому все варианты с приемлемым уровнем платежей по аренде долго не задерживаются на рынке, - отметила риелтор.
Напомним, рынок недвижимости сейчас переживает трудные времена, и, по мнению риелторов, многие строительные проекты будут поставлены на паузу, если тенденция не изменится. Рисковать и вкладываться в возведение домов девелоперы не захотят, если не будут уверены, что смогут потом продать это жилье.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
