В последнее время на рынке недвижимости появилась новая тенденция — банки и застройщики предлагают ипотеку для беременных женщин. Это предложение звучит заманчиво, но эксперты предупреждают о возможных рисках.
По словам Юлии Максимович, председателя комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов, схема может оказаться небезопасной для заёмщиков. В любой момент могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, и гарантированного рефинансирования не будет. Вместо дешёвой семейной ипотеки семья может столкнуться с дорогой рыночной ставкой.
Камила Фазлыева, руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ», отмечает, что появление такого продукта связано с желанием застройщиков найти покупателей. Однако она предупреждает, что получить одобрение кредита может быть непросто, а обслуживание кредита в декрете становится сложнее.
Кроме того, эксперт напоминает, что после завершения ипотеки с господдержкой правительство обещает разработать новые инструменты приобретения жилья. Но пока эти инструменты не появились, рынок жилья в России остаётся уязвимым.
Евгений Ткачёв, эксперт по инвестициям и руководитель федеральной программы «Семейный капитал», считает, что ипотека для беременных — это популизм. Он предупреждает, что новый продукт может ввести потенциальных покупателей в заблуждение.
Таким образом, хотя ипотека для беременных может показаться выгодной, эксперты рекомендуют тщательно взвесить все риски и рассмотреть альтернативные варианты приобретения жилья.