Задаток передается в ходе большинства сделок с недвижимостью, обычно в пределах 50 000 - 100 000 руб.
Оставшуюся часть стоимости квартиры продавец получает после регистрации перехода права собственности.
Но этим могут воспользоваться мошенники с недвижимостью, схема очень проста:
Продавец выставляет объявление с квартирой по привлекательной стоимости. Покупатель осматривает квартиру, собственник может даже снизить цену еще.
Далее, собственник представляет полный пакет документов, подтверждающих, что недвижимость принадлежит именно ему.
Покупатель соглашается на сделку, оформляется договор купли-продажи с задатком, согласно которому при отмене сделки по вине покупателя вся сумма остается у продавца.
Далее для покупателя всплывают неприятные обстоятельства с недвижимостью, при которых покупатель отказался бы от сделки, например обременение, арест, долги, неузаконенная перепланировка.
Покупатель отказывается от покупки. Задаток остается у продавца.
Будьте внимательны и потратьте лишние кровные на консультацию со специалистом.