Право взять участок земли в аренду у государства есть у всех граждан Российской Федерации и компаний, которые работают в стране. Например, кто-то хочет построить дом, а кому-то нужно выращивать овощи или строить фабрику. Важно помнить, что земля должна использоваться так, как разрешено по закону, иначе могут возникнуть проблемы:
Когда берёшь землю в аренду, нужно знать, что на ней можно делать. Например, нельзя строить магазин там, где разрешено только жильё. Если нарушить правила, то построенное здание могут признать незаконной постройкой и тогда его придется снести.
Особенно актуальной тема аренды земельных участков представляется для застройщиков, ведь судьба земельного участка неразрывно связана с судьбой расположенных на нём зданий, строений и сооружений. Именно поэтому важно правильно, в соответствии с действующим законодательством, оформить все документы на земельный участок и только потом приступать к строительству.
Целей оформления земельных участков в аренду существует большое количество, например 👇
- арендовать участок для строительства дома,
- для производства сельскохозяйственной продукции,
- содержания сельскохозяйственных животных,
- возведения производственных бытовых и иных зданий, строений и сооружений.
Строительство обязательно должно осуществляться с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов!
Что будет со зданием, возведенным с нарушениями нормативов?
Если здание/сооружение/ иное строение возведены на земельном участке, который не предоставлен в установленном законом порядке или возведение было произведено с какими-либо нарушениями, то такое строение может быть признано самовольной постройкой, со всеми вытекающими негативными последствиями такого признания для застройщика.
***
Правом на аренду земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности, может воспользоваться каждый, главное – оформить земельный участок, соблюдая порядок и требования действующего законодательства, учитывая вид разрешенного использования.
Если вас интересует то, как законно оформить государственный или муниципальный земельный участок в аренду для дальнейшей застройки, осуществления предпринимательской деятельности и т.д. без рисков, забирайте чек-лист по оформлению государственного или муниципального земельного участка в аренду.
