С 1 января 2025 года для новостроек вступят в силу изменения, которые касаются гарантий на отделочные работы.
Госдума приняла закон, который уменьшает минимальный гарантийный срок на отделку квартир с трёх лет до одного года. Теперь застройщик будет устранять недостатки в отделке только в течение первого года после передачи квартиры покупателю.
Что ещё изменится?
Кроме сокращения гарантийного срока, закон вводит ещё несколько важных нововведений:
- Собственные стандарты отделки.
С 1 марта 2025 года застройщики смогут выполнять отделку по своим стандартам, а не по техническим регламентам. Однако эти стандарты не должны быть ниже тех, которые утверждены Минстроем. Обратите внимание: информация о таких стандартах обязательно должна быть прописана в договоре долевого участия (ДДУ). - Ограничение компенсаций за брак.
С 2025 года сумма, которую покупатель сможет взыскать за нарушения требований к отделке, установке окон, дверей и сантехники, ограничивается 3% от цены договора. Если в ДДУ не прописаны другие условия, сумма компенсации не сможет превышать этот порог.
Почему это важно?
Ранее у покупателей было больше возможностей требовать устранения дефектов в отделке, но с новыми правилами застройщики получают больше свободы в выполнении работ.
Поэтому становится особенно важно выбирать надёжного застройщика, который соблюдает высокие стандарты качества.
Как защитить себя?
Обратите внимание на репутацию застройщика и детали договора.
Если вы не уверены в своих силах, лучше обратиться за консультацией. Наши эксперты из агентства недвижимости TOP GRADE ESTATE помогут выбрать квартиру у проверенного девелопера с качественной отделкой.
Не рискуйте комфортом своего жилья — доверьтесь профессионалам!