Новый год принесет значительные изменения в ипотечное кредитование. С 2025 года в силу вступят меры, которые затронут всех, кто планирует покупку жилья.
Разбираем по пунктам, какие новшества ждут нас и как они повлияют на рынок недвижимости.
Оценка стоимости квартиры: банки станут строже
Теперь банки будут проверять справедливость стоимости квартиры, оценивая её по договору долевого участия.
Если застройщик предлагает квартиру с существенным удорожанием, банк может отказать в ипотеке. Это особенно касается рассрочек: если вы купили квартиру с большой переплатой и хотите перекрыть остаток ипотекой, одобрение будет сложнее.
Совет: выбирайте рассрочки без удорожания, они всё ещё существуют, но требуют тщательного поиска. Наша команда профессиональных брокеров может вам помочь с этим.
Конец низким ставкам от застройщиков
Сниженные ставки, которыми мог воспользоваться каждый в 2024 году (такие как 0,01%, 3,5% и 8,9%) исчезнут с января 2025 года.
Сейчас все еще можно воспользоваться такими программами и получить ипотеку с пониженной ставкой, но нужно поторопиться, чтобы запрыгнуть в последний вагон!
Потребительский кредит на первый взнос — в прошлом
Раньше популярный лайфхак заключался в том, чтобы взять кредит на недостающий первый взнос. Теперь же банки начнут строже следить за финансовой историей, а суммы взноса нужно будет подтверждать заранее.
Итог: рынок станет сложнее, но не безнадёжнее!
Да, взять ипотеку станет труднее, особенно для тех, кто привык к минимальным взносам и низким ставкам.
Но на рынке всё ещё есть возможности, например, рассрочки без удорожания или программы для семей с детьми. Главное — грамотно выстроить стратегию покупки.
Если вы сомневаетесь, хватит ли ваших ресурсов, или хотите узнать больше о текущих выгодных предложениях, пишите нам. Мы подберём решение, которое подходит именно вам!
👉 Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить разбор новых программ и выгодных акций.