1. Как ни странно, проектирование нужно начать не с черчения, а с подсчета имеющихся финансов. Если в финансах ограничений нет, то данный пункт можно пропустить. Какую сумму Вы готовы потратить на строительство дома - решайте сами, здесь невозможно дать общую рекомендацию. А вот как теперь понять на что хватит моих денег?
Идея такая. Найти в интернете примерную планировку с картинкой фасадов того, что Вы хотите. Особенно важны два параметра: площадь дома и материал строительства стен. Допустим, Вам хочется двухэтажный коттедж площадью 250 квадратных метров из газобетона с тремя спальнями. Найдите такой вариант в сети. И сейчас не важно, что вход в этом проекте не с той стороны, один санузел лишний и сауна должна быть не у тещи в спальне, а прилегать к кухне-гостиной. Найденный вариант разослать минимум по пяти строительным компаниям с запросом на стоимость строительства. Они смогут назвать примерную стоимость актуальную на сегодня. Подробную смету на данном этапе составить невозможно, да и не нужно.
Далее сравните полученные суммы с имеющимися у Вас возможностями. Добавить запас в 20-30%, потому что всегда будет что-то, что пойдет не по плану. Если все сошлось, то переходим к следующему пункту, если - нет, то надо что-то менять. Например, площадь дома.
2. После предыдущего шага мы уже знаем, что можем себе позволить. В этих рамках начинаем мысленно или на бумаге набрасывать основные параметры дома: количество этажей, площади помещений, количество спален, материал строительства и отделки фасадов, архитектурный стиль, наличие или отсутствие гаража. Часто возникает желание самостоятельно что-то начертить. Вперед!
3. Отдельным и важным пунктом здесь является вопрос отопления и подключения к центральному газу. При разработке планировок это влияет на наличие и параметры технического помещения. Если не предусмотреть его сразу, то потом добавить его в готовые планировки будет или невозможно, или очень-очень сложно с разрушением всей выстраданной концепцией дома.
4. Также есть смысл самостоятельно прикинуть помещается ли Ваш дом на Ваш участок с минимальными отступами от границ в 3 метра с соседями и 5 метров отступа от границы с дорогой.
5. В целом, с этим уже можно идти к архитектору, это уже неплохое техзадание. Пытаться всё сделать самостоятельно не нужно. Потратьте на это максимум месяц, дольше - это уже на любителя пострадать.
Как выбрать проектировщика подробно написано в одной из моих статей, ссылка ниже.
И, конечно, проект можно заказать автору статьи. Просто оставьте комментарий со способами связи с Вами. Или написать на tmaslak@mail.ru.