Компания «УГМК-Застройщик» в следующем году начнет возводить район на бывшей территории Уралмашзавода. Почти на 100 гектарах земли появится 25 кварталов с жильем, фитнесом, общепитом и социальными объектами.
Проект планировки разрабатывает муниципальное учреждение «Мастерская Генплана». Документ закрепит общие параметры: плотность застройки, количество проживающих и мест в детских садах и школах, трассировку улиц, инженерное обеспечение. План должен быть готов в первом квартале 2025 года, примерно тогда же, как ожидается, городские власти переведут землю в категорию, допускающую жилищное строительство. После этого девелопер сможет приступить к работам.
«Этот район не должен стать спальным. Это будет новый центр города с большим количеством рабочих мест и инфраструктурой: школами, детскими садами, фитнесом и бассейном, коммерческими помещениями и ресторанами на первых этажах зданий», — рассказал 66.RU гендиректор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
Проект будет предусматривать подземные паркинги, центральную площадь, а также улично-дорожную сеть вместе с трамвайной линией.
Инвестор собирается восстановить и приспособить под современное использование кузнечно-прессовый цех. Есть идеи преобразовать промышленное здание в общественное пространство и проводить там выставки, концерты или гастрономические мероприятия.
Многие участники рынка недвижимости ожидают, что в будущем году инвесторы заморозят часть проектов или замедлят их ввод в эксплуатацию. Евгений Мордовин сообщил, что компания станет дозированно выводить новостройки в продажу. Для этого она разделит весь район на 25 кварталов (в каждом будет приблизительно 100 тыс. кв. метров площадей) и будет застраивать постепенно, исходя из спроса.
Несмотря на дорогие кредиты, девелоперы не станут массово сворачивать проекты, считает он. Во-первых, застройщикам нужно иметь запасы, когда спрос на квартиры восстановится после кризиса. Во-вторых, от стройки зависят многие другие отрасли, и если сейчас остановить все работы, то по цепочке возникнут проблемы у производственников, транспортников и других.
Главная новость по теме
«УГМК-Застройщик» решил превратить «Уралмашзавод» в уральскую Барселону
- Весной этого года стало известно, что «УГМК-Застройщик» и Уральский завод тяжелого машиностроения заключили договор купли-продажи неиспользуемых площадей. Земля находится между станциями метро «Уралмаш» и «Машиностроителей».
- Через район пройдет дублер проспекта Космонавтов с новой трамвайной веткой.