В преддверии Нового года многие жители многоквартирных домов задумываются о том, как украсить свой подъезд, чтобы создать праздничную атмосферу.
Одним из традиционных символов праздника является ёлка. Однако перед тем как установить её в подъезде, стоит задуматься о правовых аспектах этого действия. В данной статье мы разберёмся, считается ли установка ёлки в подъезде изменением общего имущества собственников жилья, какие правила следует соблюдать при этом и существуют ли штрафы за неправильное оформление подъезда.
Можно ли считать украшение подъезда изменением общего имущества?
Украшение подъезда многоквартирного дома (МКД), включая установку ёлки, вряд ли можно рассматривать как изменение общего имущества собственников жилья.
Поэтому, в обычной ситуации, с обычным новогодним украшением подъезда, каких-либо проблем и штрафов, быть не должно.
Согласно Жилищному кодексу РФ, общее имущество в МКД принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Любые изменения, касающиеся этого имущества, требуют согласования с другими собственниками через общее собрание жильцов либо с управляющей компанией (УК).
Примеры изменений общего имущества
Изменение общего имущества собственников жилья включает любые действия, которые приводят к изменению характеристик, назначения или внешнего вида общего имущества многоквартирного дома (МКД). К таким действиям относятся:
1. Перепланировка мест общего пользования – например, расширение лестничных клеток, перенос стен, создание новых входных групп.
2. Установка дополнительных конструкций – монтаж перегородок, шкафчиков, козырьков над подъездами и пр.
3. Переоборудование инженерных систем – замена трубопроводов, электропроводки, системы отопления и вентиляции.
4. Реконструкция фасада здания – изменение цвета, установка навесов, балконов и прочих элементов.
5. Создание новых объектов – постройка детских площадок, парковочных мест, ограждений территории.
6. Любое вмешательство в конструктивные элементы здания – демонтаж или установка дверей, окон, лифтов и т.п.
Когда установка ёлки не считается изменением общего имущества?
Теперь рассмотрим случай с установкой ёлки в подъезде. Она сама по себе не является капитальной конструкцией и не изменяет характеристики помещения, но всё зависит от того, каким образом она устанавливается:
- Если ёлка временно ставится на пол, украшается гирляндами и не крепится к стенам или потолкам, то её установка не считается изменением общего имущества. Это скорее декоративный элемент, который не влияет на функциональность или состояние подъезда.
- Однако если ёлка закрепляется на стенах, потолке или других элементах конструкции, особенно если для этого используются гвозди, шурупы или иные крепежные материалы, то это уже может считаться вмешательством в общее имущество.
Такое действие требует согласования с другими собственниками и управляющей компанией.
Украшая подъезд, помните о соседской дружбе и заботе друг о друге.
Пусть ваши праздничные украшения принесут радость всем жителям, не вызывая разногласий.
А соблюдая противопожарные нормы, вы подарите себе и близким уверенность в безопасности и сделаете этот Новый год по-настоящему светлым и волшебным.
____________________________________________
✍️ Для получения юридической помощи записывайтесь на консультацию через WhatsApp: ☎️ 8(985)998-58-08 (для сообщений).
________________________________________________