Все жилые дома теперь должны быть зарегистрированы в Росреестре.
Госдума в третьем чтении приняла законопроект, который обязывает регистрировать жильё в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) после строительства. Документ должен одобрить Совфед и подписать президент. После этого закон вступит в силу 1 марта 2025 года.
«Законом вводится принцип "построил — оформи", в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления», — пояснили «РБК-Недвижимости» в Росреестре, который является автором поправок. Там отметили, что без регистрации собственник фактически не имеет прав на объект. По оценке ведомства, в каждом регионе находится от 1000 до 5000 незарегистрированных жилых домов.
Новые правила распространяются как на частные, так и на многоквартирные дома. Застройщики теперь должны передавать документы на регистрацию квартир и машино-мест в уже построенных новостройках не позднее чем через 30 дней после подписания акта приёма-передачи квартиры.
Кроме того, по новым правилам нельзя будет заключать сделки в отношении земельного участка и расположенных на нём объектов, если его границы не определены в Росреестре. В таком случае регистрация сделки, а также учёт и регистрация права на сооружения будут приостановлены.
С 1 января 2025 года в России будут по-новому определять сроки владения участком под ИЖС.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной