Всё, что нужно знать об одном из самых ярких жилых проектов на Ближнем Востоке — от особенностей коллаборации с брендом, до инвестиционной привлекательности
11 декабря 2024 года компании DarGlobal и Trump Organizationобъявили о запуске Trump Tower в Джидде — портовом городе Саудовской Аравии на берегу Красного моря. Этот проект стал первым на Ближнем Востоке, реализованным в рамках легендарной концепции Trump Tower.
Интересный факт: 47-этажный Trump Tower Jeddah станет седьмым международным проектом под этим брендом за пределами США.
Важно отметить: несмотря на то, что некоторые СМИ называют этот объект «отелем», он будет полностью жилым. Trump Organization не будет заниматься арендными операциями, предоставляя инвесторам полный контроль над использованием их апартаментов.
Профиль девелопера
Девелопером проекта Trump Tower Jeddah выступает компания DarGlobal — девелопер класса люкс с портфелем на $5,9 миллиарда, охватывающим шесть стран, включая ОАЭ, Катар, Великобританию и Испанию.
Что мне особенно импонирует в DarGlobal, так это их избирательность и стратегический подход при выборе рынков. Они сосредотачиваются на престижных локациях, одновременно делая акцент на растущих рынках, которые имеют потенциал стать международными центрами.
Как отметил генеральный директор DarGlobal Зияд Эль Шаар:
«Моя цель в DarGlobal предельно ясна: стать первой девелоперской компанией, которая отвечает потребностям нового общества глобальных граждан, предлагая объекты класса люкс, которые не только комфортны для жизни, но и выгодны для инвестиций.»
Также я высоко ценю выбор партнёров DarGlobal, среди которых такие бренды, как Marriott, Aston Martin, Pagani, Dolce&Gabbana и теперь Trump Organization.
Выход компании на Лондонскую фондовую биржу добавляет ещё больше прозрачности и доверия со стороны инвесторов.
Почему Саудовская Аравия?
Саудовская Аравия переживает масштабную трансформацию в рамках стратегии Vision 2030, направленной на снижение зависимости от нефти и создание одной из самых благоприятных деловых сред в мире.
Страна активно привлекает иностранных инвесторов, предлагая привлекательные условия, такие как 30-летние налоговые каникулы для региональных штаб-квартир и отсутствие налогов на доходы и прирост капитала для физических лиц.
Ближайшие годы Саудовская Аравия станет центром мировых событий, включая EXPO 2030 и Чемпионат мира по футболу FIFA 2034.
Как отметил Эрик Трамп:
«Рынок Саудовской Аравии процветает, это страна, настроенная на рост.»
Рынок недвижимости отражает этот динамичный переход: согласно данным S&P Global Ratings и JLL, в 2024 году цены на жильё в Эр-Рияде выросли на 10%, а в Джидде — на 5%. Арендная доходность увеличилась на 9% в столице и на 4% в Джидде, что подтверждает растущий интерес к инвестициям в регион.
Расположение Trump Tower Jeddah
Небоскрёб будет располагаться в районе Jeddah Corniche, также известном как Jeddah Waterfront — первая линия побережья Красного моря.
Это, без преувеличений, одно из самых желанных мест в городе. Находясь прямо вдоль побережья, Trump Tower окажется в окружении лучших жилых комплексов и отелей Джидды. В десяти минутах езды расположены автодром Formula 1 и крупнейший торговый центр Red Sea Mall.
Международный аэропорт Джидды всего в 19 минутах езды, что обеспечивает удобство и мобильность.
Особое внимание стоит уделить потрясающим панорамам, которые откроются из каждого апартамента. Независимо от того, будете ли вы любоваться видами на Красное море или на город, окружающая территория гарантирует, что Trump Tower станет доминирующим элементом в городской панораме.
Архитектура от Gensler
Trump Organization славится сотрудничеством с архитектурами мирового класса, и в этот раз они выбрали для проекта Trump Tower Jeddah команду Gensler, крупнейшую архитектурную фирму в мире, основанную в Калифорнии.
Gensler известна своим инновационным подходом и лидерством в сфере устойчивого строительства, с офисами в 57 странах по всему миру — от Востока до Запада.
Возможно, вы уже слышали о таких проектах, как Shanghai Tower(третье по высоте здание в мире) и комплекс CityCenter в Лас-Вегасе. И это тоже — работы Gensler.
Жилые площади и цены
Trump Tower Jeddah будет включать 47 этажей и предложит более 300 роскошных квартир различных планировок:
- 1 спальня: 70–102 м², от $469,168
- 2 спальни: 99–158 м², от $671,856
- 3 спальни: 145–170 м², от $1,136,580
- 4 спальни: 180 м², от $1,608,383
- Пентхаус: 300–365 м², от $3,231,510
В стоимость включено парковочное место: одно для квартир с 1–3 спальнями и два для квартир с 4 спальнями и пентхаусов.
Важно: Цены динамичны. Для актуальной информации и доступности юнитов, свяжитесь со мной (контакты внизу).
Квартиры будут продаваться без мебели, но с высококлассной отделкой, оборудованными кухнями и ванными комнатами. Встроенная техника будет от премиальных брендов, таких как Smeg.
Удобства и Закрытый Клуб Трампа
Trump Tower Jeddah будет иметь два эксклюзивных входа: один для жилых помещений, второй — для Trump Members Club.
Trump Members Club предложит:
- Ресепшн клуба и переговорные комнаты
- Кальянный лаунж, бары и рестораны высокой кухни
- Спа-салон, бассейны, тренажёрный зал и зона для йоги
Этот клуб станет первым в Саудовской Аравии социальным клубом для членов, доступным исключительно по приглашению. В качестве инвестора вы можете подать заявку на членство.
Особенно ценным считаю доступ к Trump Members Club — это место для нетворкинга, где будут собираться влиятельные личности с Запада и Востока. Честно говоря, мне сложно найти другой международный жилой проект, который предлагает такие эксклюзивные возможности для связи и обмена опытом.
Полезная информация: Все иностранные инвесторы получат полное право собственности на свои квартиры с выдачей свидетельства о праве собственности на имя владельца.
Сроки сдачи и условия оплаты
Завершение строительства Trump Tower Jeddah планируется на декабрь 2029 года.
Структура оплаты за Trump Tower Jeddah привязана к этапам строительства. При подписании контракта покупатель должен внести первоначальный взнос в размере 20%. Затем, в течение 5 лет, будет выплачено 80% общей стоимости через эскроу-счёт, с платежами, распределёнными по мере выполнения этапов строительства. Первый платеж (10%) станет актуален по завершении строительства первого этажа. По окончанию строительства, оплачивается пошлина за регистрацию собственности в размере 5%.
Полезная информация: Иностранные инвесторы, вложившие в недвижимость Trump Tower Jeddah сумму от $1,064,537, могут претендовать на Premium Residency Саудовской Аравии. Этот специальный вид на жительство предоставляет привилегии, аналогичные правам местных граждан, для заявителя и его семьи.
Запросы, консультации и помощь в бронировании
В нашем портфеле недвижимости Trump Tower Jeddah является одной из самых привлекательных возможностей на рынке Ближнего Востока.
Это идеальный вариант как для диверсификации инвестиционного портфеля, так и для личного пользования — владение квартирой в этом комплексе будет безусловно ценным активом.
Я разработал несколько эффективных стратегий для этого проекта и с радостью поделюсь ими, если вы заинтересованы в добавлении этого объекта в ваш портфель. Напишите мне в Телеграм
По всем вопросам можете обращаться по контактным данным ниже:
----------
Ознакомьтесь с нашими другими интересными и полезными материалами: