Если несовершеннолетний утратил право пользования жилым помещением, то его могут выселить и снять с регистрационного учета на основании судебного решения. Право ребенка на пользование жильем обычно зависит от аналогичных прав его родителей.
Основания для выселения несовершеннолетнего
1. Переход права собственности на другое лицо, которое не является членом семьи ребенка. Это может произойти, например, при продаже квартиры.
2. Прекращение права пользования жильем у родителей:
- В случае расторжения или окончания срока действия договора найма жилого помещения, включая договоры найма служебных помещений или договоров безвозмездного пользования. Однако стоит отметить, что в ряде ситуаций граждане не могут быть выселены без предоставления альтернативного жилья (это касается, например, договоров найма специализированных жилых помещений или социальных договоров найма).
- При прекращении семейных отношений с собственником жилья, кроме случаев, когда сохраняется право на использование данного помещения (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
- Если родители добровольно покинули жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, вместе с ребенком, за исключением временных отъездов.
Случаи, когда выселение несовершеннолетнего невозможно
1. Несовершеннолетний является собственником жилья или доли в нем.
2. Собственниками жилья или доли в нем являются родители ребенка, независимо от того, проживают они там или нет.
3. Родители ребенка выступают в роли нанимателей или членов семьи нанимателя по договору социального найма, даже если фактически ребенок живет в другом месте.
4. За родителем ребенка сохраняется право проживания в жилище, даже после расторжения брака или смены собственника, если родитель имел равные права на приватизацию этой недвижимости, но отказался от участия в приватизации.
5. Ребенок остается без попечения родителей и помещается в учреждение для детей-сирот или проживает с опекуном.
Кто может инициировать выселение?
Иск о выселении (и снятии с регистрационного учета) несовершеннолетнего может подать собственник или наниматель жилого помещения.
____________________________________________
✍️ Для получения юридической помощи записывайтесь на консультацию через WhatsApp: ☎️ 8(985)998-58-08 (для сообщений).
________________________________________________
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!