Мы, совместно с супругой, продолжаем сдавать посуточно две небольшие квартиры в городе Омске. И это очередная, коротенькая, отчётная статья о данной деятельности.
Заполняемость.
Заполняемость по ноябрю отличная, простой всего два дня по второй квартире и один по первой. Заполняемость хорошая так как у заочников была сессия.
Квартира №1 - 29 дней:
14 дней - 1600р.;
3 дня - 1700р.;
12 дней -1850р.;
Квартира №2 -28 дней:
10 дней - 1370р.;
18 дней - 1400р.;
Итого доход в ноябре 88 600р.
Расходы:
- коммунальные услуги и интернет +тв - 5 180 + 3 950 = 9 130р.;
- бытовая химия и расходники - 1000р.;
- транспорт - 2 000р.;
- ипотека - 16 000 + 16 000 = 32 000 рублей;
- налог 88 600р.*0,04=3 544 рублей;
- реклама 1000р.;
Итого - 48 674р.
Прибыль:
88 600р.-48 674р.=39 926р.
Из интересного: запущена внеплановая третья квартира в посуточной аренде. Внеплановая так как мы хотели её продать, но в текущий ситуации продать можно только с значительным дисконтом и мы решили не спешить и сдавать её посуточно, думаю на изменение ситуации на рынке недвижимости нужно не меньше года. В следующем отчёте учту доход от сдачи третьей квартиры и расскажу о ней подробней.
Следующий отчёт будет годовой, в нём я хочу посчитать сколько годовых процентов мы получаем с наших квартир, в 2023 году это было 18%. Так же учту расходы которые не учитывал в отчётах за месяц, а именно ремонтно-восстановительные.
Подписывайтесь на канал. Здесь я пишу о своих скромных инвестициях в фондовый рынок, посуточной аренде, работе и подработке.
Содержание данной статьи не является инвестиционной рекомендацией. Ваши деньги - ваша ответственность. Всем здоровья и роста капитала.