Согласно изменениям, внесенным в Гражданский кодекс РФ, договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Ранее действовавшие нормы допускали возможность заключения таких сделок в простой письменной форме. Теперь обращение к нотариусу становится обязательным независимо от того, кем являются стороны сделки – близкими родственниками, супругами или посторонними лицами.
Введение обязательной нотариальной формы для договоров дарения направлено на минимизацию рисков мошеннических действий, исключение возникновения ситуаций, когда даритель, введенный в заблуждение, оформляет сделку, не осознавая ее сути. Особенно это касается пожилых людей, граждан с зависимостями или психическими расстройствами. Нотариус разъяснит сторонам смысл и значение заключаемой сделки, а также проверит, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон.
Закон вступает в силу с 13 января 2025 года.