Госдума приняла закон о регулировании зон с особыми условиями использования территорий

Госдума России приняла во втором и третьем чтениях законопроект, направленный на совершенствование порядка установления зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Принятые изменения, инициированные правительством РФ, призваны снизить административные барьеры в сфере земельных отношений и градостроительной деятельности.

Как отметил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, ранее действовавшие нормы требовали обязательного установления ЗОУИТ на стадии выдачи разрешения на строительство, что усложняло процесс и порождало конфликты. Теперь же, по новым правилам, зоны с особыми условиями использования будут устанавливаться только после ввода объекта в эксплуатацию.

Такое изменение имеет важное значение, поскольку оно гарантирует, что уже введённые в эксплуатацию объекты не будут подлежать сносу из-за новых ограничений. Сергей Гаврилов также отметил, что новый порядок снизит административную нагрузку на этапе проектирования и строительства.

Дополнительно закон предусматривает возможность заключения соглашений между сторонами, если установление ЗОУИТ создаёт сложности для использования земельных участков или сооружений, что позволит внедрять технические решения для соблюдения требований безопасности без необходимости сноса объектов.

Также законом продлевается до 1 января 2027 года срок применения особенностей установления публичного сервитута в отношении земельных участков субъектов естественной монополии и операторов связи, а также уточняются особенности внесения информации о границах минимальных расстояний до магистральных и промышленных трубопроводов в Единый государственный реестр недвижимости. Закон вступит в силу с 31 декабря 2024 года.

]]>