Застройщик в Барнауле неожиданно изменил планировку и высотность домов в проекте нового квартала 2012 (за ТРЦ "Метро"), который готовится к освоению. Напомним, не так давно аренду земли выиграла на аукционе фирма, принадлежащая семье Владимира Отмашкина. На днях в мэрии завершились общественные обсуждения предложенных корректировок, которые утвердили в виду отсутствия возражений от заинтересованных лиц.
Ранее для квартала был разработан (компанией "Архи Групп") и утвержден проект планировки. Он предполагал 9 домов максимум по 16 этажей, а также объекты соцкультбыта и торговли. И именно такой вариант первой новостройки по ул. Власихинской, 212 презентовали и утвердили минувшим летом на градососвете.
Теперь же в новой концепции микрорайона под авторством архитектора Алексея Квасова и «Барнаулгражданпроекта» говорится, что первый проект имеет существенные недостатки. Среди них - низкая градостроительная плотность, нерациональное диагональное размещение домов, однообразная застройка типовыми домами-пластинами с одинаковой этажностью, перегруженная внутриквартальная сеть проездов и прочие.
Поэтому в измененной версии проекта планировки решили увеличить общую площадь квартир, существенно повысить плотность и высотность застройки. Так, здесь появились разноэтажные группы (урбан-блоки) по 8-12-17-24 наземных уровней. При этом три самые высокие башни разместили вдоль проезжей части ул. Власихинской.
В общей сложности планируется 14 корпусов (некоторые с подземными паркингами и коммерческими пристройками). В них разместится более 3 тыс. квартир, рассчитанных на 6 тыс. человек. Подобные дома застройщик сейчас возводит в квартале "Шотландия", ранее сдал - в ЖК "Лапландия".
Согласно проектной документации, размещенной на сайте стройкомитета, в глубине квартала (как и изначально) предусмотрели школу на 825 учащихся с бассейном, детский сад на 330 мест, поликлиника на 500 посещений в смену, два 7-этажных гаража-стоянки на 900 машино-мест, пункт полиции, два небольших бизнес-центра по 4 этажа. Кроме того, здесь сохранили разворотное кольцо для конечной троллейбусов и прогулочную аллею.
В графике работ начало строительства первых объектов намечено уже на 2024 год, последний дом планируют сдать в 2030-м, а нежилые здания (в том числе школу) завершат только к 2033-2034 году.
Напомним, квартал ограничен Павловским трактом, ул. Власихинской, пр. Энергетиков, пр-дом Северным Власихинским. Его площадь составляет 22,4 га. У микрорайона не самое удачное расположение. Это окраина Барнаула - за ней производственная зона, ТЭЦ-3, поля. Через дорогу - ТРК "Арена", по другую сторону - кварталы недавно сданных высотных новостроек.
Подписывайтесь на наш канал, а также читайте еще больше интересных новостей, смотрите динамику цен, каталоги актуальных предложений, ипотечных программ на Алтайском портале недвижимости.