Продолжая цикл "предпринимательство - путь самурая", закономерный вопрос, который возникает при выборе локации для будущей студии - в каком районе города имеет смысл открываться?
Итак вариантов всего два - либо Центр города, либо спальный район. Рассмотрим За и Против.
Плюсы центра города:
- Сразу фокус на средний+, либо премиальный сегмент;
- Отработка имиджа - студию, открытую в статусном или историческом районе, можно дополнительно использовать как аргумент при работе с аудиторией;
- Больше вариантов формирования стоимости услуг. Допустим на старте закрепляемся в среднем сегменте и по итогам развития уже целимся в средний+, либо премиальный сегмент. Безусловно здесь надо понимать, что уровень помещения, качество услуг должно соответствовать запрашиваемой цене.
- Возможность найти помещение с характером, шармом, историей.
Очевидные минусы:
- Сложность в поиске подходящего по стиллистике помещения;
- Цена аренды, всегда х2,х3 дороже чем в 7-10 км от цента города;
- Мало "проходящих" людей (те, кто могут просто прийти увидев на улице вывеску). В центре города, как правило идут целенаправленно именно в ЭТО место, потому что отзывы, уровень преподавания, уровень отношения к гостю, комфорт, дизайн студии и проч. т.е. потребуется больше времени на сколачивание базы клиентов.
Ну и так как я не могу без юморка, ниже Москва глазами обывателя и для сравнения Берлин (чтобы было не обидно).
Плюсы спального района:
- Людно в течение всего дня, утром и вечером те кто работают в офисе, днем - молодые мамы, которым важно следить за собой;
- Студия "у дома" - пешая доступность всегда является очевидным плюсом;
- Стабильная аудитория - люди в среднем меняют жилье, раз в три года, по факту это уже залог стабильной базы гостей студии.
Минусы:
- платежеспособность - очень разная ЦА людей, сложно разработать "идеальное ценовое предложение", потому как будут всегда ТЕ кому дорого, и ТЕ кому "ну что-то дешево, наверное там не очень все 🤔 ".
- главный тезис в рекламе: цена и локация. Достаточно ли этого?
- тип помещения: как правило в спальных районах не так много мест с большими окнами, высокими потолками, зачастую это полуподвал или цоколь, первые этажи стоят не рационально дорого с учетом расположения.
Строить ли помещение под себя и самому возводить студию с бетона, либо просто ограничиться косметикой?
Тут я могу сказать так, если нет ограничения в финансах, то да, стройка это весело (ну первые 2 недели, потом начинаешь проклинать Леруа), и дорого, очень дорого! т.е. по факту цена аренды в бетоне (часто это первые этажи новых ЖК) может казаться заманчивой на старте - как минимум на 30% дешевле ВСЕГДА.
Допустим в Москве в радиусе ТТК можно найти 100 - 300кв.2 по цене 200 000 - 400 000 рублей (середина 2024 года) и стройте под себя, но по факту в это помещение придется вложить минимум 15 000 000 рублей и то не факт что под ключ.🙄
Средний чек на ремонт трехкомнатной квартиры в Мск (70-80 кв.2) приближается к 4 млн. вот и считайте. Подъемно? тогда дерзайте! в одной руке валик, в другой марс банка краски, и вперед, создавать свое помещение мечты.
Если нет, тогда круг поиска сужается в разы и ищем сразу в хорошем состоянии, безусловно без косметики не обойтись. Вот здесь как раз в помощь исторический центр города, тут и шарм, и люди интересные, и потолки высокие, НО и еще раз НО, если вы выбрали старый жил.фонд допустим 1900... года, то вероятно вы столкнетесь с деревянными перекрытиями, вопросами по канализационным стоякам, перепланировками, и еще много всего увлекательного, что таит в себе дом в стиле раннего венского модерна на Садовом Кольце.
А вот так он выглядел до надстройки верхних этажей.
Но все это меркнет, перед его величием, красотой, и тем ощущением, которое создается у гостя, когда он переступает порог могучей входной двери и оказывается в парадной с кованными перилами, потолками 4м, огромными окнами и тд. и говорит "Ах... как у Вас красиво!." В тот момент, когда тебя начинают одолевать муки злобного червя, который точит мозг и шипит "Какая дорогая аренда, надо было в спальник ехать, там работать... ", главное не поддаваться, потому что ТОТ ваш первый выбор всегда был и есть самым правильным. потому что он ВАШ! ну и наш))) я вот раз в неделю борюсь с такими мыслями, и пока что мой ум творца побеждает 🤣
В следующей статье, расскажу про то, как строился придумывался наш бизнес план, тема просто огонек 🔥
Попасть к нам в студию можно записавшись на практику на сайте UMĀ YOGA, не забудьте порадовать близких подарками к Новому Году, сертификаты на занятия и абонементы.
Следите за апдейтом постов, чтобы создать свой идеальный бизнес мечты🐱🏍