Малка, я ваша постоянная читательница и почитательница вашего таланта все расставлять по своим местам. У меня такой вопрос.
Сейчас мне 39 лет, и я живу в городе-миллионнике, работаю на удаленке. Имею двоих сыновей, один первоклассник, второму 5.
У нас с мужем есть две квартиры, 2-х и 3-х комнатная в одном из самых дорогих и модных в нашем городе ЖК. Никаких кредитов и ипотек у нас нет. Сначала мы купили 3-х комнатную, а потом спустя время наши соседи за стенкой продавали 2-х комнатную и мы ее тоже купили. Теперь у нас по сути стало большое жилье из двух смежных квартир. Ну конечно никакой перепланировки мы не делали, просто живем.
И все вроде бы ничего, соседи у нас довольно приличные, район неплохой, школа новая. Но у моего мужа есть идея фикс жить в своем доме. Он айтишник и полный интроверт. Он постоянно уговаривает меня купить свой дом.
Я бы тоже хотела жить в своем особняке с хорошим участком и прочее. Но проблема в том, что в настоящее время купить готовый дом в черте города либо где-то в коттеджных поселках около города мы сможем только, если продадим свои обе квартиры. И то это будет не слишком шикарный вариант с участком соток 6 и соседями по всему периметру. Строить "с нуля" тоже долго, дорого, и потом кому-то надо этим заниматься и контролировать процесс.
У меня нет сейчас на это ресурсов, я едва успеваю переваливать текущие дела. Муж также ни разу не строитель и ничего толком в этом не смыслит, людей нужных не знает, и в этой стройке мы увязнем на много лет.
А я не хочу продавать квартиры, потому что неизвестно, заработаем ли мы на новые, а у нас дети, и им хотелось бы что-то дать. А дом это такой в моем понимании неликвид, если что, быстро продать его не получится. Муж меня уверяет, что когда настанет время учиться детям в университетах, купим им квартиры около вузов, потому что из нашего теперешнего жилья все равно ездить неудобно и далеко до учебы.
У нас есть еще дача в области, дом нормальный и огромный участок, в который мы вкладывали и вкладываем много усилий, труда, живем там летом. И все это раздолье от нашего города в 200 км. каждый выходной не наездишься. Там в принципе можно бы жить круглогодично, условия позволяют, газ, вода, канализация, интернет, и все, но там нет ни школы, ни кружка, ни секции, везде нужно ездить минимум 40 км в одну сторону до школы, опять мне придется кататься с детьми туда-обратно. Хотя мне там нравится, я там выросла и езжу сейчас при каждом удобном случае, и с удовольствием осталась бы там, если бы не дети.
У моего мужа есть вариант переехать в маленький городок, где живут его родители, там есть и школа, и все, и можно купить дом дешевле, но мне там в принципе не нравится. Его родителей я знаю на уровне "здрасьте-до свидания", помощи например с детьми от них никакой, их это просто не интересует.
Малка, выскажите свое мнение. Стоит ли покупать дом в городе или около города, продав свои квартиры, может муж прав и нужно следовать за мечтой? Или лучше держаться за ту недвижимость, что есть, а дом не строят на последние деньги?
Я полностью вас поддерживаю.
Дом покупают в двух случаях - либо когда денег некуда девать, либо когда любят и умеют с этим домом возиться плюс денег некуда девать.
Как инвестиция загородный дом не выдерживает никакой критики. Я не слышала ни об одном случае, когда загородную недвижимость продали не в убыток. Если в загородном доме жить круглый год, то по-хорошему надо держать мастера для его обслуживания, с проживанием и на зарплате. Либо самому быть таким мастером.
Загородный дом жрет деньги как машина шредер, даже если он относительно новый. Участок делает то же самое. Чтобы держать в порядке участок в 10 соток, нужно вообще ничем больше не заниматься. Нет, покосить газон раз в неделю недостаточно. Если у вас 20 соток, вам в идеале уже нужен садовник. Пусть даже приходящий сосед, но на постоянной основе и - тадам! - опять-таки на зарплате.
Я боюсь, что ваш муж-интроверт просто насмотрелся кина про уединенную жизнь на природе. В коттеджном поселке соседи к вам ближе, чем в многоквартирном доме. Мало того, что их видно и слышно, если земли у вас не гектар, это полбеды. Вторые полбеды в том, что вам неизбежно придется с ними взаимодействовать, такова специфика загородной жизни. Взаимодействовать не в смысле выпить-закусить, хотя и это, о ужас, иногда бывает необходимо. А в смысле коллективно решать какие-то вопросы, свойственные сельской жизни. Ваш муж даже не представляет себе степень своей автономии в городской квартире по сравнению с домом в поселке.
Безрукому мужчине за городом вообще нечего делать, он разорится оплачивать наемную силу по любому пустяку. Плюс эту силу надо где-то брать, плюс - тадам! - с ней надо уметь поладить. Вряд ли ваш интровертный муж мечтает выстраивать отношения с теми, без кого из крана не течет вода, а если течет, то не туда, куда надо. Вряд ли он мечтает узнать, как устроена отопительная система и что будет, если ее неправильно эксплуатировать. А также сколько стоит ее перезапустить.
Вашей удаленкой вы будете заниматься по ночам, потому что днем вы будете непрерывно по кругу наводить порядок в этих владениях. Если к этому прибавить детей возраста ваших - не могу говорить, душат слезы.
Чтобы жить в загородном доме более-менее безмятежно, нужно быть, например, генералом на ранней пенсии, когда сил еще много, деньги и связи в наличии, а заняться особо нечем (не книжки же читать). Плюс желательно иметь рядом неутомимую хлопотунью-генеральшу и парочку взрослых сыновей, лучше женатых. Вот тогда у вас там все будет цвести и колоситься, а также блестеть и сверкать, а вы будете, как и мечтали, вечерами пить водку(зачеркнуто) чай в беседке.
У вас две отличные ликвидные квартиры в городе. Это все ваше состояние. Я бы не решилась просадить его на удовлетворение каприза. Для капризов состояние должно быть побольше.
Если муж вас прямо сильно донимает - может быть, подумать о том, чтобы переместить дачу поближе. Я понимаю, что вы к ней привязаны, но 200км - это действительно целая экспедиция. Может быть, есть смысл продать дачу и купить что-то в удобной локации? Придется сколько-то добавить, конечно, но все же не с нуля покупать.
А вообще у меня сложилось впечатление, что вашего мужа что-то сильно беспокоит. Обычно мужчинам не свойственна такая двигательная активность, это скорее женская история - жонглировать квартирами с целью все как-нибудь еще лучше устроить. Мужчина, который хорошо себя чувствует, реформ не любит и сам их не изобретает. Что-то его не устраивает в его жизни, где-то у него свербит, а на поверхность это выходит в виде таких вот проектов.
Вы как-то присмотритесь к нему, что ли. Может, его покормить пора или он мокрый.