Повышение тарифов на капитальный ремонт проводится по установленному графику в конце года, который предшествует реализации программы. Соответствующее постановление было официально одобрено правительством Челябинской области.
С 1 сентября 2024 года вступают в силу обновленные положения Жилищного кодекса РФ, регулирующие техническую проверку состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта. Опубликованные результаты таких обследований станут основанием для внесения изменений в программу и корректировки сроков проведения ремонта. Увеличение минимального взноса до 13,92 рублей за квадратный метр, рассчитанного на основе экономических данных, поможет сформировать достаточный резерв средств. Это позволит не только полноценно реализовать запланированную программу капремонта, но и сформировать ресурсный запас, обеспечивающий финансирование срочных работ по итогам обследования, в том числе и замену лифтов.
«Проведение технического обследования жилых домов позволит оценить их состояние перед капитальным ремонтом, определить степень износа коммуникаций и выявить возможность дальнейшей эксплуатации домов», — подчеркнул генеральный директор Фонда капитального ремонта Челябинской области Виктор Тихоненко. «Рост минимального размера взноса за капитальный ремонт на 18%, до 13,92 рублей за квадратный метр, создаст финансовую базу для внеочередных работ на объектах с выявленной приоритетной необходимостью ремонта, включая замену лифтового оборудования».
Похожее повышение минимального размера взносов предусмотрено и в других регионах Уральского федерального округа. Так, например, в Свердловской области тариф увеличится с 14,81 рубля за квадратный метр в 2024 году до 17,50 рублей в 2025 году. В Ханты-Мансийском автономном округе рост составит с 18,01 рубля до 19,64 рубля за квадратный метр, а в ЯНАО взнос вырастет с 12 рублей до 14,79 рублей.
За 2024 год в Челябинской области фонд капитального ремонта выполнил 4183 различных работы и услуги по капитальному ремонту. Среди них: ремонт 115 крыш, обновление 128 фасадов, замена 431 лифта, укрепление 180 фундаментов, капитальный ремонт 57 подвальных помещений и реконструкция 378 внутридомовых инженерных систем. Также было внедрено 40 узлов управления теплоснабжением и горячей водой на объектах региона.
Напомним, что текущий размер взноса на капитальный ремонт в регионе составляет 11,80 рублей за квадратный метр.
Для отдельных категорий населения действуют льготы, предусмотренные законом, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, включая взносы на капитальный ремонт. Закон Челябинской области №281-ЗО, принятый 30 декабря 2015 года, вводит дополнительные меры поддержки, особенно для одиноких неработающих пенсионеров, являющихся собственниками жилья в многоквартирных домах. Для лиц старше 70 лет компенсация составляет 50%, а для тех, кто достиг возраста 80 лет, предусмотрен полный возврат расходов в размере 100%. Однако назначения компенсации возможно только при отсутствии задолженности по уплате взносов.
- Кроме того, в соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса РФ, для семей с доходами ниже прожиточного минимума введены меры, уменьшающие максимально допустимую долю расходов на оплату услуг, включая капитальный ремонт. Этот расчет учитывает коэффициент, отражающий соотношение среднего дохода семьи и прожиточного минимума.