Главврач челябинской ветклиники больше полугода пытается расторгнуть договор с компанией «Уралэнергосбыт». В здании на улице Калинина 5В с мая отсутствуют батареи – оно переведено на автономное отопление. Несмотря на это, платежки за тепло все равно приходят. За октябрь и ноябрь у клиники уже накопился внушительный долг – около 30 тысяч рублей. И это только начало, уверен руководитель лечебницы. Ведь прекращать поставку, пусть и несуществующего тепла, ему отказываются.
Счета за тепло
Два года назад Александр Куриный купил в собственность здание для филиала своей ветеринарной клиники. По его словам, в документах указано – оно нежилое, а также находится отдельно от основного многоквартирного дома. Однако, судя по счетам за коммунальные услуги, это совсем не так:
– У нас адрес 5В, а у них – 5Б. Но я должен платить за лифты, общедомовое освещение и, в том числе, за отопление – с квадратного метра. А метров у меня 630. Только за тепло каждый месяц выходит в районе 20 тысяч рублей. С этим домом у нас были две общие трубы – кто так проектировал, не знаю. Но на холодную воду я сразу же заключил отдельный договор. А весной решил отключиться от отопления и подвести газ – перейти на автономный обогрев.
По словам руководителя клиники, он сообщил о своем намерении в ресурсоснабжающую компанию. Чтобы составить акт об отключении от общего отопления, в клинику они направили двух сотрудниц.
– Они пришли, увидели разрыв, составили акт – нарушений нет. Я все сфотографировал. Сказали еще, что можем убрать трубы, раз они нам не нужны. Мы и убрали. А потом тишина, я думал, что мне пришлют уведомление о расторжении договора. Написал в компанию, а мне ответили, что расторгнуть ничего не могут, потому что проверяющие тогда нашли нарушения, и теперь трубы необходимо подключить обратно, – рассказывает Александр Куриный.
Проблемы с актами
После этого главврачу прислали акт, в котором зафиксированы те самые нарушения. Однако челябинец считает документ фальсификатом:
– Сотрудницы тогда не предоставили мне копию акта, я просто его сфотографировал. А когда мне по запросу выслали документ, я увидел в нем дописки.
Александру Куриному пояснили – трубы были убраны самовольно. На такие работы требуется согласование с ГЖИ и Управлением градостроительных разрешений. Мужчина обратился и туда. В ответах (есть в распоряжении редакции – прим. авт.) ему сообщили – перепланировку в нежилых помещениях отдельно согласовывать не нужно:
– К нам уже третий раз приходят все те же сотрудницы, фиксируют, что никаких труб здесь нет, циркуляции тепла тоже, а договор никто не расторгает и за отопление продолжают выставлять счет – 7 тысяч за октябрь и 19 за ноябрь уже набежали. Пусть объяснят, почему я не могу отказаться от этого кабального договора?
Часть жилого дома
В ресурсоснабжающей организации «Комсомольской правде» рассказали, что ветклиника в данном случае не может отапливаться автономно, ведь все же является частью жилого здания. Как выяснила «Комсомолка» – это постановил суд в разбирательстве с предыдущим собственником помещения. Тогда отношения выясняли владелец здания и Управляющая компания.
– Суд установил, что пристрой, в котором расположена ветеринарная клиника «Добровет», входит в состав многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, д.5Б и не может функционировать автономно. Документы, подтверждающие законное переустройство системы отопления, клиника не предоставила. Кроме того, в многоквартирном доме есть места общего пользования, которые тоже отапливаются, их необходимо оплачивать всем владельцам помещений. Без решения суда договор не может быть расторгнут, – сообщили в пресс-службе компании.
Редакция «Комсомольской правды» обратилась к юристу с просьбой изучить документы, предоставленные руководителем клиники.
– Данная ситуация очень ёмкая и сложная. Для правильной оценки обстоятельств необходимо ознакомиться со всеми имеющимися документами. Если данное здание является отдельно стоящим, нежилым, то к возникшим правоотношениям сторон неприменимы нормы Жилищного кодекса РФ и соответствующих нормативных документов. Учитывая тот факт, что досудебный порядок урегулирования спора безрезультатен, я бы рекомендовала собственнику обратиться в суд. – комментирует Ольга Зырянова.
По словам руководителя ветклиники, суд назначен на середину января. Сейчас главврач собирает все необходимые документы и надеется, что счета за неоказанные услуги ему перестанут приходить.
Автор: Юлия МИТЮГОВА