Рынок жилья на юге России, как и по всей стране, сегодня переживает заметные колебания, вызванные экономической ситуацией. Коммерческий директор ГК «АльфаСтройИнвест» Юрий Балабанов в беседе с «Федеральным Бизнес Журналом. Юг» рассказал, какие города на юге продолжают привлекать инвесторов, несмотря на общий спад активности на рынке недвижимости.
«В Краснодаре благодаря его активному экономическому развитию спрос на недвижимость остается стабильно высоким. Хотя в последние месяцы в связи с ростом ипотечных ставок покупательская активность снизилась, застройщики все же продолжают выводить на рынок новые проекты. Ростов-на-Дону также остается одним из ключевых городов для жилищного строительства, где высокий спрос поддерживается за счет миграционных потоков и развития инфраструктуры. В Волгограде и Ставрополе наблюдается умеренный спрос, покупатели стали более избирательны из-за растущих финансовых обязательств. В Астрахани рынок более стабилен, но также подвержен влиянию роста ипотечных ставок.
Краснодар и Ростов-на-Дону — это два города, где активное строительство, рост экономики и миграционные потоки поддерживают спрос на жилье. Инвестиции в недвижимость здесь по-прежнему перспективны. Краснодар активно развивается и привлекает людей со всей России. Ростов-на-Дону — это экономический центр юга, и он продолжает расширяться за счет новых инфраструктурных проектов.
В Туапсе и других прибрежных городов остаются перспективными благодаря близости к Черному морю, и здесь сохраняется интерес к курортной недвижимости – особенно среди тех, кто ищет возможность купить жилье для отдыха и сдачи в аренду.
Рынок жилья в Северо-Кавказских республиках и Крыму в последние годы демонстрирует умеренный рост. В Крыму спрос на курортную недвижимость стабильно высок, хотя и затормозился из-за роста ставок по ипотеке. В регионах Северного Кавказа, таких как Чечня и Дагестан, наблюдается локальный спрос на новые объекты. Однако инвесторы здесь предпочитают более осторожные стратегии, выбирая проекты с долгосрочной окупаемостью.
В 2025 году можно ожидать дальнейшей стабилизации рынка. Продолжающийся рост стоимости строительства и высокие ипотечные ставки будут сдерживать покупательскую активность, но поддержка со стороны государства, льготные программы могут смягчить этот эффект. В крупных городах, таких как Краснодар и Ростов-на-Дону, спрос на жилье останется высоким за счет экономического роста и увеличения численности населения».
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram