Ранее судебные органы отмечали проблемы с выделом в натуре доли в виде машиноместа, так как отсутствие конкретного законодательного механизма создавало сложности участнику общей собственности на паркинг, стоянку и иные нежилые помещения для хранения транспорта в выделении своего места без согласия остальных владельцев или решения общего собрания.
Теперь выделить долю в натуре можно, для начала заказав кадастровые работы по подготовке техплана машиноместа.
В обязанности кадастрового инженера кроме подготовки техплана входит размещение в общедоступных местах в нежилых помещениях, где расположено машиноместо, извещения о выделе доли и согласовании местоположения машиноместа.
После этого для других владельцев долей начнет течь срок не менее 30 календарных дней для подачи возражений с приложение копий правоустанавливающих документов на доли. Дату окончания их приема инженер отметит в извещении. Возражения по обычной или электронной почте нужно направить не только инженеру, но и в Росреестр по месту нахождения недвижимости.
Если обоснованных возражений не будет, то расположение машиноместа будет считаться согласованным. В случае спора выделить долю по общему правилу можно будет через суд.