Фундамент для дома в два этажа с подвалом, строится не намного сложнее, чем для дома без подвала. Как я уже отмечал ранее, нужно хорошо подумать, нужен ли он вам и как вы будете его использовать.
Стоимость строительства подвала вам обойдется дороже, чем построить этаж этого дома, так может, если необходима дополнительная площадь, проще увеличить площадь первого и второго этажей? Это будет решать каждый застройщик сам, я лишь выражаю свое личное мнение. В моей практике был дом в коттеджном поселке, отсыпанном грунтом и поднятом на 2 метра выше естественного уровня земли. Местность была болотистой. Подвалы в этих домах, после хороших, затяжных дождей, мокли. Поэтому, мое мнение, если вы решили делать подвал, то помимо надежной гидроизоляции, необходимо построить систему дренажа как по периметру дома, так и под фундаментом.
Дом в два этажа с подвалом ( 12 м х 12 м ), который я строил по технологии несъемной опалубки из пенополистирола, был расположен на суглинистой почве. Котлован был вырыт глубиной 2 метра ( 14 м х 14 м ), плюс к этим 14 м по углам на удалении еще 1 метра, были смонтированы из бетонных колец - дренажные колодцы глубиной 2.5 м. Между колодцами по прямой и диагоналям были вырыты траншеи шириной 80 см и глубиной 50 см. Дно и боковые стенки траншеи было накрыты геотекстилем и на 20 см заполнены щебнем ( фракция 20 - 40 ). Затем были уложены дренажные трубы диаметром 100 мм с уклоном примерно 5 мм на 1 м . Уклон был выбран в сторону бетонного колодца, который находился максимально близко к канаве проходящей вдоль дороги по границе участка. Дренажные трубы были заведены в колодцы и замазаны цементным раствором, так же забетонировали дно каждого колодца примерно 10-12 см. Место пересечения труб по диагонали соединили фурнитурой для канализации. Засыпали щебнем траншею полностью и накрыли геотекстилем. Выравнили дно котлована песком, утрамбовали, закрыли геотекстилем. Засыпали щебнем 10 - 15 см, закрыли геотекстилем, выровняли песком 5 - 10 см, утрамбовали, накрыли полиэтиленовой пленкой и залили стяжку 5 см раствором марки 100.
Процесс подготовки основания под фундаментную плиту можно было упростить, но заказчик настоял именно на такой подготовке. Фундаментная плита строилась так же, как для дома без подвала, которую мы рассматривали в предыдущей статье .
Были использованы другие расчетные данные. Плита заливалась толщиной 30 см, использовалась арматура диаметром 16 мм., второй пояс арматуры был поднят на 10 см. Бетонная плита была залита с выпуском 10 см с каждой стороны. Сразу отмечу, межэтажные плиты перекрытия строились по той же технологии, но со следующими изменениями. Толщина плиты 20 см, арматура использовалась диаметром 12 мм, ячейка 150 х 150 мм. Работы на фундаментной плите начали проводить через две недели. На наружные стены подвала была нанесена жидкая резиновая гидроизоляция, которая была защищена от повреждения при обратной засыпке фундамента ацеид листами. Обратная отсыпка производилась глиной. На высоте 1 м был устроен второй пояс дренажа. Через 5 недель мы вышли на этап строительства первого этажа.