Реконструкция Дома Чекиста в Нижнем Новгороде обойдется примерно в 2,5 млрд рублей. Финансирование полностью возложено на инвестора — СЗ «Воробьевка, 16», входящего в ГК V8 Development. Он превратит заброшенное историческое здание на Малой Покровской в жилой комплекс. При этом первоначальные архитектурные решения и облик будут максимально сохранены, сообщил корреспонденту GIPERNN.RU застройщик.
Дом Чекиста построен в 1932 году и признан объектом культурного наследия. Право собственности на него инвестор получил в начале 2024 года. В конце лета стартовала подготовка стройплощадки, а в ноябре проект воссоздания ОКН одобрила госэкспертиза. Сейчас застройщик разбирает давно обрушившиеся элементы стен и крыши, а также демонтирует аварийные и поврежденные конструкции здания.
Почти четверть века Дом чекиста стоял заброшенным и неоднократно горел. Сейчас он находится почти в руинированном состоянии, отмечает застройщик. У основной части конструкций выявлены дефекты и повреждения: разрушены значительная часть кладки стен, фундаментов и перекрытий. Состояние материалов не позволяет сохранить подлинные элементы.
Дело в том, что строительство объекта более 90 лет назад, как и целого ряда объектов того времени, велось с грубыми нарушениями технологии производства работ. Сжатые сроки строительства и недостаток средств отразились на качестве конструкций. В настоящее время деструкция несущих конструкций приняла необратимый процесс, — пояснили в СЗ «Воробьевка,16».
В первоначальных материалах сохранятся несущие стены полукруглого эркера, выходящего на улицу Малая Покровская. Остальную часть ОКН, в том числе несущие конструкции, воссоздадут из новых материалов. Проектом предусмотрено сохранение внешнего облика главного фасада и частично — боковых, а также объемно-планировочной структуры, интерьеров центральной части здания, в том числе входной группы и холла. Данные решения позволят сохранить композицию исторической застройки Малой Покровской, отмечает застройщик.
Жилой комплекс возведут в стилистических решениях Дома Чекиста. Для этого будут использованы подсечки, консоли и большие плоскости остекления, своеобразная конфигурация кровли и балконов. Отделку фасадов выполнят из штукатурки, имитирующей бетон.
Основная задача, стоящая перед командой, работающей над проектом, — воссоздать утраченный первоначальный облик объекта как можно ближе к оригиналу. Мы стремимся к тому, чтобы работы на этом объекте были проведены с максимальной тщательностью и точностью, — подчеркнул застройщик.
Общая площадь воссозданного здания составит более 15 тысяч «квадратов». Большую его часть займет жилье. Основные строительные работы планируется начать ближайшей весной. Восстановить Дом Чекиста в виде нового ЖК рассчитывают в 2027 году.
Напомним, еще одно историческое здание в Нижнем Новгороде перестроят в жилой комплекс. Речь идет о Дворце культуры имени Ленина. Памятник архитектуры тоже демонтируют, а потом восстановят в прежней стилистике, но с новыми объемами.