Сегодня хочу сравнить строительство каркасного дома в 2017 году и в 2024.
Для объективности цены в стройке сильно не менялись до конца 2020 года. Плюс минус они были стабильными как и цены на строительные материалы. Фото конкретного дома прилагаются.
Объявление! Наверное стоит сделать отдельное обсуждение для цен и их динамики. Постов становится много, легко запутаться. Наверно все темы стоит разбить на группы, обсуждения?
Данный дом 80 кв.м, плюс веранда 16 кв.м.
В те далекие временна я не сильно заморачивался выстраиваньем долгосрочных отношений с поставщиками строительных материалов. Я просто скидывал заявки в 3-5 контор и получал лучшее предложение. Кроме леса) Цены на лес в среднем везде были одинаковые. Выбирал просто откуда ближе вести. К примеру в среднем куб доски стоил 9000 рублей. Все везде было в наличии. Доставки стоили копейки.
Сейчас все иначе. Сейчас я работаю с поставщиками долго. Чтоб я поменял поставщика не знаю что должно произойти. Просто скидка уже не решает. Отношения важнее. В качестве поставляемых материалов я уверен. Все решается по звонку.
Обратите внимание на смету. Какие позиции сильнее всего изменились.
К примеру фундамент из винтовых свай почти не подорожал. А прошло семь лет! Общестроительные материалы, как метал и дерево подорожали в два раза. Рост был более менее без рывков. А вот к примеру проводка уже не тупа раскидывается строителями, а монтируется по 200 рублей за погонный метр провода, плюс сборка щитка в 20 тысяч. (материалы отдельно).
Самое интересное это работа. Работа выросла кратна. Средняя зарплата строителя на сборке каркасного дома 100 тысяч в месяц. Делают быстрее зарабатывают больше. Если тогда мужики были скоростные и этот дом строили за 30-45 дней. То сейчас в среднем 90 дней.
Еще обратите внимание, добавилось пара новых пунктов. Например теперь прибыль копании (прораба), отдельный пункт. Амортизация инструмента. Инструмент постоянно ломается и периодически требует замены. Инструмент сейчас стоит очень дорого. А так же транспортные расходы. Бензин дорогой, машины тоже ломаются...
Вот так незаметно и набегает вполне внушительная разница с 2017 годом. 2017 год для меня был одним из лучших в карьере. Хотя начинался очень жестко. Но об этом расскажу когда буду писать о покупки первой квартиры в ипотеку.
В 2017 году дом в 96 кв.м обходился в 818 тысяч, это 8500 за кв.м. Для объективности с голыми стенами внутри дома.
Сейчас в 2024 году и в начале 2025 года это уже 2 871 000. ДВА МИЛЛИОНА ВОСЕМСОТ СЕМЬДЕСЯТ ОДНА ТЫСЯЧА РУБЛЕЙ, ИЛИ 29900,00 РУБЛЕЙ ЗА КВ.М.
Цена строительства выросла в ТРИ С ПОЛОВИНОЙ РАЗА!
Если интересно сделаю такую раскладку по деревянным домам из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса, а так же из газобетона.
От вас активность в комментариях и помощь в распространении. ЗА РЕПОСТЫ БОЛЬШОЕ СПАСИБО! С меня полезная информация)
Я понимаю, что стройка сейчас актуальна не для всех. Но помните я продолжаю строить, обращайтесь не стесняйтесь. Работаю в Челябинске и области.
Подписывайтесь на мой телеграмм канал!
