Итак, после очередной неудачной попытки обзавестись недвижимостью , мы были очень расстроены. На календаре уже была середина октября и через неделю мы вылетали в Тайланд. Покупать квартиру конечно не передумали, деньги так и оставили у нашего агентства в тайских батах, решили что будем искать жилье по приезду и покупать уже находясь в Паттайе.
Прошло несколько дней с момента отмены сделки и все эти дни мы в 1000 раз просматривали сайты недвижимости и агентств Паттайи, все предложения уже знали наизусть , все фото видели много раз и ничего подходящего под наши критерии на этих сайтах не было. И тут неожиданно в гугле мне "вылетает" сайт авито, оказывается на Авито агентства и собственники продают недвижимость по всему миру! И поскольку я искала только Паттайю, сайт предложил мне подборку, где на первом месте была квартира, которая оказалась самой лучшей из всех наших вариантов👍👍👍
Я тут же связалась с собственницей, которая подтвердила, что квартира в продаже 🥳 Естественно я сразу сказала, что мы ее берём и готовы внести депозит, тем более что эта квартира располагалась в том же самом комплексе Laguna beach resort 1, в том же здании, на том же этаже, через несколько квартир от той, что мы так и не смогли купить, вот это точно судьба 😁
Как только в Тайланде закончились праздники, мы связались с нашим риелтором, которая была очень удивлена такому стечению обстоятельств, и приступили к оформлению сделки: проверили документы, составили договор и договорились о сумме задатка. НО проблема была в том, что продавцу нужна была сумма в рублях, а у нас деньги в Паттайе, в наличных батах🤦🏼♀️, пришлось запускать процесс в обратную сторону: теперь из Тайланда нам отправляли на карту рубли, которые получили путем конвертации наличных бат.
Сделку назначили на 01 ноября, к тому времени мы уже были в Тайланде, а собственник прилетел за несколько дней, чтобы уладить вопросы с коммуналкой и налогами. И вот, наконец-то, 1ого числа мы поехали в заветный офис земельного департамента Паттайи (Land office).
В здании офиса служащий земельного департамента проверил у нас документы , рассчитал сумму налога , который должен быть уплачен, и отправил нас оплачивать и ещё немного подождать пока оформляется чануд.
Надо сказать , что налог на квартиру в Тайланде платится один раз- при покупке, обычно его делят 50/50 между собой продавец и покупатель , как мы и сделали. Потом остаётся только ежегодно оплачивать City hall taxes, но это где-то 200 бат в год, так что даже расходом это назвать сложно .
И вот нас вызывают и мне вручают чануд с моим именем на Тайском языке🥳🥳🥳 Наконец-то это приключение под названием "покупка квартиры в Тайланде " подошло к счастливому концу! Мы стали обладателями квартиры в Паттайе 👍