11 июня 2024 года Верховный суд Российской Федерации поставил точку в вопросе кто и за что должен платить, оплачивая ЖКУ при совместном проживании в квартире как собственников квартиры так и просто зарегистрированных в квартире лиц не являющихся ее собственниками но постоянно проживающих в ней на ряду с лицами являющимися собственниками.
В одной из квартир находящихся на территории города Москвы проживал собственник и три члена его семьи. Никто из них долгое время не платил за жилищные коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также не вносил плату за капитальный ремонт.
.
ТСЖ обратилось в суд, указав в качестве ответчиков всех проживающих в квартире лиц, то есть как собственника, так и других жильцов.
Суд первой инстанции взыскал долг солидарно со всех проживавших в квартире лиц — как с собственника, так и с жильцов.
Вынося Решение Суд исходил из того, что раз все указанные лица одновременно проживали в квартире, пользовались общим имуществом многоквартирном доме, то и платить должны вместе не только за жилищные коммунальные услуги , но и за его содержание и капитальный ремонт многоквартирного дома в котором они проживали.
Апелляционный суд второй инстанции и кассационная инстанция оставили такое решение без изменений.
А вот Коллегия по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации не согласилась с выводами нижестоящих инстанций и признала их ошибочными.
Обязанность оплачивать содержание и ремонт общего имущества, а также капремонт по закону возложена только на собственника квартиры.
А с остальных жильцов, не являющихся собственниками, но постоянно проживающими в квартире, можно взыскать только задолженность по коммунальным услугам — при этом, нужно в обязательном порядке учитывать, какой период каждый из них реально проживал в квартире и пользовался коммунальными услугами, а не просто был зарегистрирован в ней.
.
Поэтому Определением по делу N 5-КГ24-46-К2 от 11 июня 2024 г. Коллегия по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации отменила решения нижестоящих судов и теперь судам предстоит пересмотреть дело с учетом указаний Коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.
Уважаемые читатели, мы продолжаем работать для Вас, Оставайтесь с нами и будьте в курсе событий меняющегося законодательства.