1. Дом-коммуна
Такие дома появились в 1918-1919 гг. В идеале они должны были стать образцовыми домами для трудящихся и школой коллективизма, освободить женщину от рабского домашнего труда, приучить людей к самоуправлению и способствовать отмиранию семьи и переустройству быта. Об условиях жизни как-то думалось в последнюю очередь, поэтому большие кухни и ванные комнаты превращались в комнаты Для отопления ставили «буржуйки», так как водяное (паровое) отопление не действовало. Был и плюс: поначалу с жильцов не брали квартирной платы до 1922 года, но за воду и электроэнергию плату брать не стали и дальше.
За чей счет был этот банкет? Все оплачивали работодатели: государство, тресты, учебные заведения, то есть те, кому принадлежали дома. Кстати, привилегии по оплате жилья, предоставленные рабочему классу, компенсировали «нетрудовые элементы» и лица «свободных профессий», платившие повышенный налог за занимаемую площадь. Ловко, да?
2. Переоборудование государственных учреждений и магазинов под жилье
Да, такой метод решения проблемы жилья тоже существовал. Самым ярким примером можно назвать переоборудование верхних этажей московского ГУМа в коммунальные квартиры для сотрудников государственных органов в 1920-е годы. Расположение комнат, конечно, было престижным. Еще бы, прямо на Красной площади, но условия жизни кошмарные, конечно: общественный туалет, отсутствие кухни и ванной, помимо этого постоянный шум от огромного потока покупателей в течение дня. При этом к жильцам предъявлялись жесткие требования: докладывать властям обо всех своих гостях и не приближаться к окнам во время парадов. Но были и хорошие моменты: в ГУМе работал фонтан, часто играл духовой оркестр, проходили показы мод. В зале для работников ЦК КПСС проходили концерты и показывали кино. Жильцы ГУМа были в числе гостей этих мероприятий. Также они могли гулять по Красной площади и Александровскому саду в любое время. На первом этаже работали магазины, была парикмахерская и типография, курсы иностранных языков, и даже поликлиника. Спустя несколько десятилетий было принято решение возобновить торговлю на всех этажах универмага. На момент закрытия коммуналки в 1953 году в ГУМе жили 22 семьи - 85 человек по переписи.
3. Стройте сами!
В августе 1946 г. вышло постановление Совета Министров СССР «О повышении заработной платы и строительства жилищ для рабочих, инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке». Эта бумага на законном основании разрешала желающим улучшить жилищные условия своими силами строить двух- или трехквартирный дом. Алгоритм был несложный: необходимо было написать заявление на выделение земельного участка в местный городской (поселковый) исполком Советов депутатов трудящихся. А после получения разрешения, можно было строить дом собственными силами застройщиков с привлечением членов семьи и родственников. Для выполнения сложных работ привлекались специалисты-строители. Стройматериалы и другие расходы, связанные со строительством, покрывались за счет государственного кредита, сумма которого составляла 8 тыс. руб. для двухкомнатного дома из дерева, 10 тыс. – из кирпича. Срок погашения составлял 10 лет, взимание за пользование кредитом – 1% в год.
4. МЖК, где Медведев познакомился с Путиным
В 1968 году несколько молодых ученых из подмосковного города Калининграда (сейчас Королев) решили построить себе дом. Но не просто многоквартирный дом, а дом, где будет воплощен новый образ жизни - коллективный. Кроме отдельных квартир в нем предполагалось сделать специальные помещения для вечернего детского сада и яслей, продленки для школьников. А также зал семейных торжеств, спортивный уголок, библиотеку. Планировалось, что всем этим смогут пользоваться жители дома и существовать эти сервисы будут также за счет самих жителей. Новый вид жилья получил название «молодежный жилой комплекс» - или просто МЖК. В 1971 году первый в СССР МЖК был заложен. МЖК в шутку называли «уголком коммунизма в отдельно взятом микрорайоне».
С 1982 года похожие проекты начали появляться в Новосибирске, Томске, Архангельске и Ленинграде. Кстати, в Ленинграде развитию МЖК помогал Дмитрий Медведев. Свою производственную карьеру после окончания вуза он начинал именно в движении МЖК. Медведев работал юристом в Ленинградском региональном центре «Молодежные жилые комплексы МЕГАПОЛИС», и в этом качестве в 1991 году познакомился с сотрудником администрации города Владимиром Путиным. В 1991 году с развалом СССР практически все предприятия свернули социальные программы. Государственная поддержка тоже сократилась. Достраивать начатое людям приходилось практически на свои деньги.