2024 года прошёл, но оставил много интересных проектов. Вот ещё три кейса, которые показывают, как можно зарабатывать на флиппинге в Москве, Новосибирске и даже в Казахстане! Цифры тоже интересные: 100, 98 и 36 процентов годовых.
Кейс №1. Москва
Флиппер
Михаил (СуперМайк). В инвестициях недвижимости 8 лет, во флиппинге 2 года. Количество реализованных проектов — 7.
Локация
Москва, Волгоградский проспект
Объект
Однокомнатная квартира 37м². Объект был с вайтбоксом (возведены и оштукатурены стены, проведена электрика)
Сумма покупки
13 500 000 ₽, из них 12 000 000 ₽ в ипотеку.
Расходы
Общая сумма затрат — 1 900 000 ₽, из них:
- Ремонт — 1 000 000 ₽.
- Мебель — 600 000 ₽.
- Техника — 300 000 ₽.
Особенности ремонта
Весь ремонт выполнен в оттенках кашемира.
Сумма продажи
20 000 000 ₽.
Срок реализации
2 месяца.
Выручка
3 500 000 ₽, 100% годовых.
Мнение
«Самое сложное — это найти ответственных и добросовестных рабочих, которые будут соблюдать договорённости. Обычно я использую профи.ру для поиска бригад».
Кейс №2. Новосибирск
Флиппер
Бахман Вячеслав. Занимается флиппингом с 2020 года, реализовал 70 проектов
Локация
Новосибирск, Ленинский район, метро «Площадь Маркса»
Объект
Двухкомнатная студия 40 м², новостройка 2023 год сдачи. Черновая самоотделка от застройщика.
Сумма покупки
3 450 000 ₽.
Расходы
В квартиру вложили совокупно 2 350 000 ₽:
• коммунальные расходы — 9 000 ₽
• ремонт — 1 093 049 ₽
• налог — 286 000 ₽
• комиссия агенту — 100 000 ₽
• юрист — 7 000 ₽
• расходы на сделку — 39 952 ₽
• возврат страховок — 10 000 ₽
Особенности ремонта
«Это была евродвушка, в которой мы нашли место для гардероба, разделив пространство кухни и спальни. Дизайн проект выполнен в теплых тонах».
Сумма продажи
5 995 000 ₽.
Срок реализации
3 месяца.
Выручка
573 080 ₽, 98% годовых.
Мнение
«Проект очень запомнился двухуровневым балконом, который мы сделали так же под ключ, выполнив отделку и даже стеллаж туда установили».
Кейс №3. Казахстан
Флиппер
Денис и Мария. Это их первый проект.
Локация
Казахстан, город Алматы, метро «Сарыарка».
Объект
Однокомнатная квартира в панельном доме 1968 года, площадь 31м², с балконом. Этаж 4/4.
При покупке состояние квартиры было плохое, требовался ремонт, доски на полу и плитка в санузле были ещё с момента постройки. Балкон в неплохом состоянии, со шкафами и остеклён, заменили только напольное покрытие.
Сумма покупки
17 900 000 ₸ (3 509 800 ₽).
Расходы
Особенности ремонта
В квартире некоторые стены были очень кривые, плохо состыкованные панели, расхождение на 10–15 см. Пришлось выравнивать гипсокартоном.
Сумма продажи
23 800 000 ₸ (4 667 000 ₽).
Срок реализации
3 месяца.
Выручка
1 910 000 ₸ (382 000 ₽). Около 36% годовых
Мнение
«Проект получился интересным, учитывая, что это наш первый ремонт квартиры под продажу. У нас не было своей бригады, каких-то связей и прочего, были некоторые сложности с рабочими, не сразу было понятно, какие материалы нужны будут для черновой отделки и в каком количестве, поэтому приходилось по несколько раз ездить в одни и те же магазины, но это всё приходит с опытом».
Хотите делать такие же успешные проекты? Регистрируйтесь на курс по флиппингу от Самолет Плюс.