Россияне сталкиваются с высокими первоначальными взносами на ипотеку в крупных городах

В России для получения ипотеки на однокомнатную квартиру в мегаполисах россиянам необходимо внести значительный первый взнос, который порой доходит до 80% от полной стоимости жилья. Согласно данным «РБК Недвижимость», минимальный первоначальный взнос составляет 53,7%, а в некоторых городах он достигает 77,4%.

Наиболее напряженная ситуация наблюдается в Казани, где для покупки однокомнатной квартиры требуется почти 77,4% от её стоимости. Средняя цена на такую квартиру составляет около 9,1 миллиона рублей, в то время как средняя зарплата в регионе — 67 тысяч рублей. При этом банки готовы выдать кредит не более чем на 2 миллиона рублей, что значительно меньше необходимой суммы.

Схожая ситуация складывается в Нижнем Новгороде, где по оценкам экспертов, первый взнос составит 77%. В Волгограде этот показатель равен 73,6%, что также требует от жителей значительных накоплений. В Москве и Санкт-Петербурге первоначальные взносы колеблются в диапазоне 73,3–73,5% от стоимости жилья.

Эксперты отмечают, что на текущие показатели влияет ряд факторов, таких как высокие процентные ставки — средний показатель по ипотеке на конец декабря составляет 29%. Более того, даже в городах с более низкими первоначальными взносами, таких как Красноярск и Пермь, цифры не опускаются ниже 53,7%.

Аналитики советуют рассматривать ипотеку как вариант покупки жилья только в том случае, если есть понимание способности быстро закрыть кредит, например, за счет продажи старой квартиры. Возможность рефинансирования ипотеки может появиться в 2025 году, когда ожидается снижение ключевой ставки Центробанком.

]]>