Жителям мегаполисов России для покупки квартиры в новостройке в ипотеку придется накопить от 53,7% до 77,4% от ее стоимости. Об этом сообщает «Федеральный бизнес-журнал» со ссылкой на РБК.
Воронежцам при средней стоимости однушки 5,3 млн рублей и средней зарплате в 54 тысячи рублей нужно будет оплатить 68,7% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса .
При расчетах аналитики опирались на данные о стоимости средней однокомнатной квартиры в городах-миллионниках, данные о средних зарплатах, а также условия предоставляющих ипотечные займы банков. На основе этого был определен минимальный первоначальный взнос, при котором заемщикам одобрят ипотечный кредит.
Для сравнения, самая критичная ситуация складывается в Казани. Чтобы взять ипотеку на однушку на 20 лет, жителям города придется накопить на первоначальный взнос 77,4% от стоимости квартиры. Средняя ипотечная ставка по рынку составляет 29%, а средняя зарплата — 67 тысяч рублей. Банки рассчитывают, что заемщик будет тратить на ипотеку не более 50% регулярных доходов. А с нынешней ставкой в кредит одобрят лишь 2 млн рублей, тогда как средняя стоимость однушки составляет 9,1 млн рублей. Чтобы приобрести ее, жителям Казани необходимо накопить более 7 млн рублей для первоначального взноса.
Схожая ситуация в Нижнем Новгороде, Волгограде, Санкт-Петербурге, Москве, Краснодаре, Ростове-на-Дону и Челябинске. А вот наиболее благоприятная ситуация в Красноярске. Там жителям придется накопить только 53% от стоимости квартиры. Цена однокомнатной квартиры здесь в среднем 5,1 млн рублей, а средние зарплаты — в районе 77 тыс рублей.