С 2025 года вступают в силу новые требования к налогообложению садовой недвижимости, которые коснутся владельцев садовых построек, таких как сараи, бани и теплицы. Участок и садовый дом я оформил уже лет 10 тому как. А вот баня на тот момент у меня была только в проекте.
Регистрация садовой недвижимости
Решил, как законопослушный гражданин, наконец-то зарегистрировать свою баньку. Как говорится, "зима, холода...", время свободное. Садовый сезон уже закончился, а посевная ещё не началась.
К тому же с 1 января 2025 года в России начнут действовать новые тарифы на регистрацию прав собственности. Конечно, не в сторону уменьшения.
Расскажу вам с какой проблемой столкнулся.
Владельцам недвижимости следует зарегистрировать свои садовые постройки, чтобы вовремя оплатить соответствующие налоги, для исключения штрафов и набежавших пеней. Хотя, если я сам не зарегистрирую садовую недвижимость, никто пока и не узнает. Ну я надеюсь. Говорят, что налоговая будет с квадрокоптеров снимать планы садовых товариществ и вычислять неучтённые постройки. Доводить до греха не будем. Идём регистрировать баню в "Мои документы". Собрали с супругой документы: выписку из кадастрового учёта садового участка, свидетельства о регистрации собственно земли и дачного дома. Предъявили их в МФЦ, пояснили,что хотим дополнительно зарегистрировать баню. Знаете, есть такая птица - "обломинго". Ну, к нам она прилетела сегодня. Сотрудница попросила вместо наших бумажек какой-то диск.
А как же "дачная амнистия"?
Раньше, примерно 10 лет тому, ничего этого не требовалось при регистрации права собственности на землю и дом. Я задекларировал дом лично, внеся размеры, этажность и т.п. в соответствующий бланк. А теперь что?
Пришлось немного изучить данный вопрос. Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы поставить на кадастровый учет земельный участок, дом или хозпостройку. Ну, дом и участок уже на кадастровом учёте стоит, так что вызывать нужно только для бани. Каковая тоже является объектом капитального строительства. И на него нужно заказать такую кадастровую работу, как образование нового объекта (то есть он раньше не существовал).
Инженер составит Технический паспорт объекта, в нем будет отражено его фактическое состояние, характеристики и размеры на данный текущий момент времени.
Вот это и запишут на диск, который и требовали в МФЦ, чтобы поставить на учёт мою баньку.
Так ставить или не ставить? Вот в чём вопрос...
Ну, вопрос, конечно, интересный. Вот мои соседи, к которым обратился за советом, и не собираются баню узаконивать. Построена она 8 лет уже, но электричество до сих пор не проведено (с переноски освещают). Поэтому строение не имеет признаков капитальной постройки и налогообложению не подлежит. А я свой вопрос регистрации вынужденно отложил до лета. Куда сейчас специалиста вызывать? В снега?
Всем здоровья и уДачи. Как у вас обстоят дела? Что думаете делать с теплицами? Регистрировать? Всех с Наступающим!