Окончание года все ближе и ближе. Впереди Новый Год, новые изменения в законодательстве и новые правила «игры» при операциях с недвижимостью.
Что же нас ждет? Хотите заглянуть в будущее?
Тогда небольшой спойлер нововведений в законодательстве!
- Изменения в Налоговом Кодексе, связанные с расчетом налогооблагаемой базы. Это будет важно для тех, кто продает объект недвижимости, находящийся в собственности менее минимального положенного срока.
- Изменения в Налоговом Кодексе, связанные с определением срока владения, полученных в результате раздела или объединения участков.
- Увеличение пошлин за государственную регистрацию прав и привязка этой пошлины к кадастровой стоимости объекта.
-Увеличение стоимости выписок из ЕГРН: бумажная будет стоить для физлиц 1740 руб, электронная – 700 руб.
- Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения объектов недвижимости.
- Вступят в силу поправки в Градостроительный Кодекс об обязательности незамедлительной постановки на кадастровый учет и регистрации как жилого, так и садового дома после окончания строительства.
-Вступят в силу закон, обязывающий собственников земельных участков подготовить участок к использованию, то есть освоить его.
-Можно будет устанавливать самозапрет на выдачу кредитов.
-Заработает единый стандарт защиты прав и интересов заемщиков.
-Ужесточится регулирование ипотечного рынка. Людям с большой кредитной нагрузкой ограничат выдачу ипотеки.
Мало? Есть еще ряд законов, которые находятся на доработке или на одобрении в Совете Федераций. Поэтому не расслабляемся.
А еще помним, что при проведении сделки нельзя забывать, что надо очень внимательно проверять участников сделки! И если раньше основной упор делался на банкротство и задолженности перед судебными приставами, то теперь надо усиленно проверять своих контрагентов еще на терроризм/эсктремизм и на статус инагента!
Наличие статуса «террорист/экстремист» может привести к проблемам в проведении сделок (например, приостановка регистрации или блокировка счетов в банке), а статус «инагента» говорит о том, что причитающиеся продавцу с данным статусом за отчуждение объекта недвижимости деньги должны переводиться на специальный блокированный счет.
Кстати, все те, кто сейчас занимаются поджиганием банкоматов, машин, различных офисов, легко могут попасть в списки террористов/экстремистов со всеми вытекающими последствиями.
Поэтому не расслабляемся! Кто предупрежден, тот вооружен!