Безусловно, соблюдать стандарты обслуживания здания необходимо на протяжении всего года. Однако именно в осенне-зимний период важно особенно внимательно подойти к этому процессу. Далее эксперты компании “Виста-Сервис” расскажут об особенностях обслуживания зданий в осенне-зимний период.
Основные виды работ при сезонном обслуживании зданий
Подготовка к осенне-зимнему периоду начинается еще летом. Обслуживающая организация осматривает фасад и проверяет тепловой контур здания, проводит обследование всей системы отопления (тепловых пунктов, распределительных устройств, коммуникаций) и при необходимости чинит требующие ремонта узлы, после чего она проходит гидравлические испытания и предъявляется теплоснабжающей организации и местным властям, которые выдают документы о готовности к зиме. Кроме того, обслуживающая организация обследует сети водоснабжения и канализации, а также электрические и телекоммуникационные сети. Уделяется внимание и системе вентиляции и кондиционирования: при наличии технологической возможности она переводится в зимний режим работы. Помимо этого, обследуются и при необходимости ремонтируются кровли, водостоки, системы дренажа. Все это позволит избежать проблем в холодное время года. Также, на протяжении всего года выполняются регламентные и планово-предупредительные работы, цель которых 一 обеспечить надежное и бесперебойное функционирование всех систем.
Какие особенности нужно учесть
Народная мудрость говорит, что сани нужно готовить летом, а телегу 一 зимой. Это в полной мере относится и к подготовке здания к зимней эксплуатации: к ней готовиться начинают еще летом. Не стоит откладывать подготовку к зиме на последние летние месяцы 一 как минимум, придется делать все в спешке. Хуже, если из-за решения делать все в последний момент возникнут проблемы с контролирующими органами. К тому же зима в средней полосе России нередко приходит совершенно неожиданно в середине октября. Поэтому стоит перестраховаться и начать подготовку к осенне-зимнему периоду заранее.
Также обязательно стоит учесть специфику проектных решений конкретного здания, благоустройства территории и другие подобные нюансы. Например, если у здания есть большие мансардные окна, то перед зимой необходимо проверить их герметичность. Другой пример 一 если проектом предусмотрен атриум (особенно, если с плоской крышей), то обслуживающая организация должна регулярно очищать кровлю над ним от снега. Все это требуется предусмотреть на этапе формирования договора на обслуживание здания.
Итак, мы убедились, что своевременное и грамотно спланированное сезонное обслуживание 一 гарантия надежной и бесперебойной эксплуатации здания в зимний период. Доверяя профессионалам, вы не только избавляетесь от головной боли за объект, но и экономите средства.