Обслуживание крупного объекта коммерческой недвижимости 一 важная и ответственная задача для любой эксплуатирующей компании. Поэтому к таким проектам требуется особый подход. Далее вместе с экспертами компании “Виста-Сервис” расскажем о специфике обслуживания таких объектов.
Основные отличия в обслуживании крупных коммерческих зданий и обычной жилой недвижимости
Существует мнение, что обслуживать коммерческую недвижимость может и обычная компания, которая занимается многоквартирными домами. Но это далеко не так. Между участниками рынка эксплуатации недвижимости существует довольно четкое разделение. Одни компании специализируются только на обслуживании жилья, тогда как другие 一 занимаются исключительно коммерческой недвижимостью. Безусловно, можно встретить кейсы, когда компания, занимавшаяся обслуживанием офисов или торговых центров, берется и за многоквартирные дома, но это редкость.
Любой крупный объект коммерческой недвижимости представляет собой масштабный проект, инженерное оснащение которого сложнее, чем у обычного многоквартирного дома.Это актуально как для торговых, так и офисных объектов. Так, современная коммерческая недвижимость может быть оснащена сложной и многоуровневой климатической системой, системой безопасности и пожаротушения или “умными” решениями. Все это требует регулярного и высококвалифицированного обслуживания.
При эксплуатации крупных объектов коммерческой недвижимости (торговых центров, офисных зданий, складов) важно обеспечить непрерывность и бесперебойность функционирования всех систем здания. В таких объектах нередко снимают площади крупнейшие компании, отличающиеся высокими требованиями к арендуемым помещениям.
С учетом важной общественно-деловой функции крупных объектов коммерческой недвижимости очевидно, что их обслуживание будет находиться под пристальным контролем со стороны проверяющих органов. Поэтому важно обеспечить высокое качество обслуживания объекта, чтобы у властей не было вопросов к собственнику и эксплуатирующей организации.
Пример успешного кейса
Чтобы не быть голословным, приведем пример успешного кейса эксплуатации такого объекта недвижимости. Компания “Виста-Сервис” занимается техническим обслуживанием торгового центра на ХХ тыс. кв. м, расположенного в Восточном административном округе Москвы. В рамках этих работ компания осуществляет текущую эксплуатацию и обслуживание всех инженерных систем объекта, планово-предупредительные и ремонтные работы, а также подготовку объекта к эксплуатации в осенне-зимний период. Стоит отметить, что объект регулярно проходит все проверки от управы района и префектуры.