Часть 1. «ЗАЧЕМ СОХРАНЯТЬ ДЕНЬГИ В БЕТОНЕ? КАК СОХРАНИТЬСЯ И НЕ ПРОГОРЕТЬ»

Добрый день. В связи с загруженностью по основной деятельности, посты и ролики выходят редко. Последние сделки месяца и разговоры с клиентами, а также людьми обладающими некими капиталами, показали мне необходимость ответа на вопрос: зачем надо покупать недвижимость? (коммерцию, апартаменты, квартиры, участки)

Часть 1. "Не сделаем х2 за год - покупать не буду."
Часть 2.

Те кто интересуются темой недвижимости помнят золотой рост 2019 - 2022. Когда ты бросал свои деньги на амбразуры льготных ипотек, а они не только выживали, но и несли капитал в карман. Сошедший с ума бытовой инвестор - требовал все больше и больше. В итоге получили тот рынок что имеем (СВО, санкции сейчас в расчет не берем)

Так вот, многие наверно позабыли золотое правило: ИНВЕСТИЦИИ ЭТО СОХРАНЕНИЕ ДЕНЕГ, А ПОТОМ УЖЕ ПРИУМНОЖЕНИЕ. Руководствуясь этим правилом - запоминайте:

• Все ваши активы (акции, недвижимость, валюта) - должны пересматриваться и обновляться раз в 7 лет (лучше в 5 лет) ПОТОМУ ЧТО АКТУАЛЬНОСТЬ ИХ ТЕРЯЕТСЯ. Особенно это видно по рынку недвижимости (во второй части поста расскажу что это такое)
• Основное соотношение низкорисковых активов к высокорисковым 60/40 (в пользу низкорискововых)
• Покупая бетон или землю Вы сохраняете деньги, а если подбор был осуществлен грамотно - сможете их ликвидно, быстро приумножить
• Средний срок инвестиций в бетон 7,5 лет. Именно за это время формируются районы, проходят экономические циклы и возможные кризисы которые бывают раз в 4-5 лет (в России чаще)
• Недвижимость низкорисковый актив, а значит в среднем он растет (без учета инфляции) на 8-12% в год. Все сказки и байки о доходности свыше 30% либо исключение из правил (такое бывает), либо недальновидность рассказчика, либо общий рост рынка, например который был в период 2019-22 года.
• Поиск и подбор «бетонных» активов это очень огромный пласт информации, который без проводника вы не осилите за неделю.

Во второй части расскажу почему Вашу недвижимость необходимо обновлять. Расскажу про несколько параметров выбора хорошего актива в недвижимости.