Если вы планируете сделки с недвижимостью в 2025 году, будьте особенно внимательны! Юрист Вадим Шабалин поделился с нами предупреждающими сигналами о мошенничествах, которые могут подстерегать покупателей жилья. Давайте рассмотрим эти опасности вместе, чтобы вы могли защитить свои интересы!
▎Подделка документов: ловушки на каждом шагу
Одна из самых распространённых схем — продажа чужой недвижимости по поддельным документам. Мошенники могут арендовать квартиру, подделать паспорт собственника и даже создать фальшивую доверенность. Для безопасности обязательно проверяйте выписку из ЕГРН. Не поленитесь запросить расширенные выписки через нотариуса. А если доверенность вызывает сомнение, проверьте её по номеру и QR-коду на сайте Федеральной нотариальной палаты, чтобы убедиться в её подлинности.
▎Подставные собственники: коварные схемы
Не забывайте о так называемых подставных собственниках или лженаследниках. Они могут использовать фальшивые документы, чтобы попытаться продать недвижимость, на которую не имеют прав. Особенно осторожными следует быть с «внебрачными детьми», которые пытаются оформить наследство на себя через суд. Если вдруг откроется обман, вам, как добросовестному покупателю, будет очень непросто разобраться в ситуации.
▎Цифровые схемы: злоумышленники в сети
С развитием технологий мошенники стали ещё изобретательнее! Используя электронные подписи, злоумышленники могут легко похитить личные данные собственников и провести сделку, даже не касаясь человека. Это очень серьезный риск, поэтому будьте бдительны и проверяйте все свои электронные документы!
▎Жилье с подвохом: не дайте себя обмануть!
Мошенники также пытаются продавать квартиры с обременениями, скрывая, например, непогашенную ипотеку или следственные аресты. Будьте осторожны, если увидите подозрительно низкую цену — это может быть признаком проблем с недвижимостью. Также стоит проявлять осторожность, если продавец активно пытается закрыть сделку, не давая вам времени на анализ.
▎Получите поддержку от «Самолет Плюс»
Друзья, помните, что быть информированным — значит быть защищённым! Если у вас есть вопросы по сделкам с недвижимостью, обращайтесь за помощью в нашу группу ВК "Самолет Плюс". Мы предлагаем консультации риелторов, помощь с ремонтом и переездами. Не оставайтесь одни в этом запутанном мире недвижимости — мы всегда рядом, чтобы поддержать вас!