Перед праздниками застройщики ввели в эксплуатацию несколько ЖК в пригородной зоне: в Янино, Стрельне и Парголово.
Новосибирская группа компаний «Расцветай» сдала в эксплуатацию первые шесть корпусов в ЖК «Расцветай в Янино». Общая площадь домов высотой от 9 до 12 этажей - около 50 тысяч кв. м жилой площади. (Общая - 74,5 тысячи кв. м).
Компания пришла в Ленобласть в конце 2021 года, купила участок в Янино. Новосибирский застройщик также отметился помощью в достройке проблемного объекта МЖК «Ванино» в Узигонтах. В Янино компания вышла на площадку в июле 2022 года.
В новом кварталеп редусмотрен закрытый двор без машин. В квартале будут возведены школа и два детских сада. В сентябре 2023 года уже получено разрешение на строительство трехэтажного детского сада, рассчитанного на 12 групп. На придомовой территории есть тихие прогулочные зоны, беседки, игровые площадки и воркаут-комплексы.
В Парголово группа ЦДС досрочно ввела в эксплуатацию третью очередь квартала Parkolovo: два корпуса на 1062 квартиры. Почтовый адрес: Петербург, Михайловская дорога, дом 6, строение 1. Дома введены в эксплуатацию на девять месяцев раньше планового срока.
Общая площадь зданий составляет 76,3 тыс. кв. м, жилая – 40,9 тыс. кв. м. Рядом возведен надземный паркинг на 398 машиномест. В каждой квартире, начиная со второго этажа, расположен остекленный балкон или лоджия. На них выведены электричество и освещение, чтобы расширить функциональные возможности пространства.
В подвальных этажах находятся индивидуальные кладовки площадью 2-5 кв. м, с отдельным входом с улицы. В холлах предусмотрены колясочные, рядом с парадными - велопарковки.
Рядом с корпусами 3.1 и 3.2 строится школа на 1550 мест, ее планируют сдать во втором квартале 2026 года.
В Стрельне досрочно, на полгода раньше срока, сданы первые дома жилого проекта «Дворцовый фасад». Это три корпуса на проспекте Буденного, в общей сложности на 718 квартир. Продажи начались в сентябре 2022 года.
Четырехэтажные дома первой очереди построены в классическом стиле: фасады с рустованными поверхностями, карнизы, французские балконы. В парадных предусмотрены колясочные и бесшумные лифты, в подвальной части - подземные паркинги.
В центре квартала уже сдан детский сад на 280 мест, с бассейном. В квартале строится школа на 700 мест и второй детский сад на 75 мест.
Рядом с жилым комплексом строится продолжение проспекта Ветеранов от пр. Буденного до Красносельского шоссе длиной более 1,2 км. Этот отрезок улучшит транспортную доступность ЖК, завершение работ запланировано на IV квартал 2025 года.
Отметим, что, при всей разноплановости, все три проекта - комплексные, включают в себя и социальную инфраструктуру, и преобразование окружающей территории.
Как уже отмечал «Пригород» в предыдущих обзорах, последнее время конкурируют не планировки квартир и не архитектура домов - конкурирует комфортность и обустроенность новых жилых кварталов. Это главный аргумент пригородных и областных проектов. Кроме цены, конечно.