С 1 января 2025 г. ещё больше ужесточат выдачу ипотеки. Для начала изучим этот документ: «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков».
Начнутся тяжелые времена не только для покупателей, но и для застройщиков, а о продавцах «вторички» можно уже и не упоминать. С процентной ставкой 29% каши не сваришь.
Есть надежда, что в г. Сочи введут семейную ипотеку и на вторичное жилье, но Владимир Владимирович Путин предложил сделать это в тех регионах, где почти не строится нового жилья. Интересно подходит наш город или нет?
Вспомним условия для семейной ипотеки. Максимальная сумма кредита 6 млн, ставка в 6% годовых будет доступна семьям с двумя детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Приобрести жилье можно только у юридического лица. В г. Сочи новостройки 18 квм начинаются от 9 млн рублей. Как вы думаете смогут, а главное захотят ли семьи приобретать жилье в г. Сочи на таких условиях? Вопрос остается открытым.
Также Путин предложил отменить лимиты по семейной ипотеке на фоне проблемы с их нехваткой. После чего в Минфине заявили, что подготовят изменения в программу, исключив из нее механизм выделения лимитов.
Так что вывод напрашивается сам собой, ипотеку брать не выгодно. Если всё таки желание и потребность существует, пишите мне я помогу приобрести жилье без ипотеки.