У россиян появится «новая» недвижимость. Какие налоги и штрафы введут в 2025 году

В 2025 году в России появятся новые налоги, а некоторые штрафы станут больше. ОТР рассказывает за какие строения придется платить отдельно, какие государственные пошлины вырастут и что еще изменится с Нового года.

Налог на хозпостройки в 2025 году

С января 2025 года в нашей стране введут налог на капитальные хозяйственные строения. К ним относятся:

• туалеты на участке;
• бани;
• сараи;
• некоторые теплицы.

В налогооблагаемую категорию попадут все здания, у которых есть капитальный фундамент. С нового года их придется регистрировать в Росреестре. Иначе Федеральная налоговая служба (ФНС) самостоятельно оценит строение и установит ставку, сообщил 360.ru.

Если у конструкции нет фундамента, она относится к легкоперемещаемым, то регистрировать ее и платить налог не нужно. Пополнять государственную казну также не придется за объект площадью до 50 квадратных метров, который используют для личного подсобного хозяйства.

Но если у человека есть два или больше таких строений, то не платить можно только за одно. Все капитальные хозпостройки будут относиться к недвижимому имуществу. Налог на них составит от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости. Поэтому собственникам следует сравнить кадастровую стоимость своих объектов, чтобы выбрать тот, к которому выгоднее применить льготу, отметил mk.ru. Для некоторых россиян сделают исключение. Так, от налога освободят инвалидов I и II групп, участников военных действий и тех, кто пострадал из-за боев.

Какие госпошлины вырастут

В грядущем году изменится налог на манипуляции с недвижимостью и появится государственная пошлина за постановку объектов на кадастровый учет. Россиянам придется платить за эту услугу от одной до двух тысяч рублей. Госпошлина за постановку на учет и одновременную регистрацию права собственности с 1 января увеличится с двух до шести тысяч рублей.

Вдвое вырастет и плата за регистрацию права на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ). То же самое касается регистрации сделок с ними, договоров долевого участия (ДДУ) и изменений в договоры ипотеки и аренды. Например, за ДДУ россиянам нужно будет платить 700 рублей вместо 350. А для организаций сумма вырастет с шести до 12 тысяч.

Не платить госпошлину за регистрацию права на недвижимость смогут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны. Освободили от этого и Героев России и СССР. Москвичам, которые регистрируют право недвижимость взамен старого жилья по реновации, платить тоже не придется.

Штрафы за постройки и их отсутствие в 2025 году

С 1 марта 2025 года в силу вступит Федеральный закон № 307, который предусматривает поправки в Земельный кодекс. Россиян, которые хронически затягивают с постройкой частных домов на участках под ИЖС и ЛПХ, начнут штрафовать. Документ установит предельный срок, в который нужно освоить землю, — он составит три года. За это время владелец земли должен начать строительство или хотя бы подготовить ее к возведению дома.

Штрафовать будут и в том случае, если на участке стоят объекты, конструктивная целостность элементов которых нарушена. Например, если у старого дома проломлена крыша, стена или фундамент. Взыскание составит 1-1,5% от кадастровой стоимости, но не меньше 20 тысяч рублей. Юридическим лицам придется заплатить уже 3-5% от кадастра, но не меньше 400 тысяч рублей. Если определить кадастровую стоимость здания не получается, то штраф для обычных россиян составит от 20 до 50 тысяч рублей, а для компаний — от 400 до 700 тысяч рублей.