При выборе недвижимости в Дубае для покупки или последующей аренды важно тщательно изучить её расположение. В зависимости от района, аналогичные объекты могут иметь разную стоимость. Выбор удачного места значительно влияет на ликвидность покупки.
Специалисты агентства Artego Estate провели исследование, оценивая спрос на различные типы недвижимости, и теперь могут точно ответить на вопрос: какие районы подходят для семей с детьми?
Рейтинг районов с лучшими парками и инфраструктурой
1. Дубай Марина
Динамичный район в центре города, знаменитый своими высокими зданиями, яхт-клубами и акваразвлечениям. По известной набережной прогуливаются как местные жители, так и туристы. Также здесь можно найти множество кафе, ресторанов, магазинов и игровых площадок для детей.
Это место идеально подходит для туристов, которые ценят близость к главным достопримечательностям Дубая. К недостаткам можно отнести шум, высокие цены и заторы на дорогах.
2. Emirates Hills
Дубайский “Beverly Hills” — это первым проект freehold от Emaar Properties. Генеральный застройщик продаёт земельные участки, где даёт возможность покупателям не только приобрести готовую недвижимость, но и возвести собственный дом.
Комплекс оборудован по высшему разряду. Бассейны, площадки для детей, зоны для барбекю, теннисные и баскетбольные корты, а также круглосуточная охрана. Кроме того, на территории Emirates Hills расположены три крупных парка. Это Julnar, Lailak и Nasreen.
3. Umm Suqeim
Этот район идеален для семей с детьми. Он славится тишиной и спокойствием. На территории представлены различные учебные заведения. А находится он в непосредственной близости от популярных достопримечательностей Дубая: пляжа Кайт-Бич и аквапарка Wild Wadi Water Park.
4. Архипелаг Пальма
Искусственный остров, напоминающий пальмовое дерево, является своеобразным символом Дубая. Здесь не будет скучно! Торговые центры, рестораны, пляжи, а также аквапарк и дельфинарий в знаменитом отеле Atlantis. Район Пальма считается престижным и всегда пользуется спросом у инвесторов — недвижимость здесь быстро сдаётся в аренду и приносит доход.
5. Джумейра Бич Резиденс (JBR)
Это элитный район для жизни и отдыха, где удачно сочетаются традиции арабской культуры с элементами средиземноморского стиля. Jumeirah Beach Residence переводится как “прибрежная резиденция”. Здесь есть аквапарк и водные аттракционы. Поэтому скучно не будет ни взрослым, ни детям.
Стоимость недвижимости и аренды
В последние годы стоимость аренды жилья в Дубае значительно возросла, и 2024 год не стал исключением. Средняя цена увеличилась в среднем на 10–15%. В востребованных районах подъём цен порой достигает 20%. Элитные квартиры и виллы становятся всё более популярными, особенно среди иностранцев и тех, кто переезжает в Дубай для ведения бизнеса или удалённой работы.
Рассмотрим, за сколько сегодня можно арендовать жильё в востребованных районах.
1. Dubai Marina (Дубай Марина)
Цены варьируются зависимости от количества комнат и площади: от 2 340 000 до 5 720 000 ₽ в год. За виллы придётся заплатить от 9 140 000 до 18 200 000 ₽ в год.
2. Emirates Hills
Земельный участок под строительство продают за 526 900 000 ₽. Арендовать резиденцию можно по цене не менее 19 515 000 ₽ в год.
3. Umm Suqeim
Минимальная стоимость виллы с 4-6 спальнями составляет 115 млн. ₽. Также здесь есть большой выбор недвижимости для аренды. Например, коттедж с 3-8 спальнями можно снять за 1 855 000 ₽ в год.
4. Palm Jumeirah (Пальма Джумейра)
За уединение и покой в Дубае придётся заплатить от 3 380 000 до 8 860 000 ₽ в год за однокомнатные или 2-х комнатные квартиры. Частные дома на порядок дороже. Их стоимость от 15 млн до 38 500 000 ₽ в год.
5. Jumeirah Village Circle
В этом районе стоимость немного дешевле, так как он находится на удалении от пляжей. Квартиры в аренду обойдутся до 3 млн ₽ в год, Коттеджи от 4 600 000 до 6 440 000 ₽ в год.
Выбор районов большой и разнообразный. Хотите жить в роскоши? Для вас идеален Palm Jumeirah. Приехали работать и бюджет ограничен, тогда Business Bay или JVC. Для семей с детьми отлично подойдет Umm Suqeim.
Почему экспаты выбирают Дубай?
В Дубае есть возможность приобретения жилья с рассрочкой без процентов. Кроме того, при покупке недвижимости на сумму от 205 000 $ (11,8 млн ₽) вы получаете визу резидента для себя и близких.
Понимаем, как важно принять правильное решение. Наши эксперты готовы помочь вам сэкономить время и силы, подобрав то, что действительно соответствует вашим требованиям. Если хотите узнать больше, переходите на сайт Artego Estate.