Новые правила оплаты ЖКУ: что изменится с 2025 года?

С 1 марта 2025 года в России вступят в силу изменения, которые существенно повлияют на расчеты за коммунальные услуги. Согласно новым правилам, жильцам предстоит столкнуться с рядом изменений, которые затронут не только сам порядок начислений, но и методы расчета. Об этом сообщает aif.ru.

Одним из самых заметных нововведений станет уточнение понятия «общая площадь жилого помещения». Как пояснил адвокат Алексей Козаков, теперь в расчетах не будут учитываться балконы, лоджии, веранды и террасы, так как эти помещения не считаются жилыми по Жилищному кодексу РФ. До сих пор, чтобы исключить их из коммунальных платежей, гражданам приходилось обращаться в суд. С 2025 года эта норма будет обязательной для всех, и жильцы больше не будут переплачивать за метраж, который не является жилым.

Изменения касаются не только площади. При определении и подтверждении площади жилья теперь приоритет будет отдаваться данным из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если данные в ЕГРН не совпадают с другими документами, то расчет платы за ЖКУ будет производиться по новым сведениям, начиная с того месяца, когда коммунальная организация получит актуальные данные. Однако перерасчет платежей за предыдущие периоды не предусмотрен.

Кроме того, будет пересмотрен порядок оплаты отопления. Как отметил Алексей Козаков, в этом вопросе все зависит от решения региональных властей. В каждом регионе будут выбирать, как именно осуществлять платежи за отопление — по факту в течение отопительного сезона или в виде равномерных платежей на протяжении всего года. Такое решение должно быть принято не позднее чем за три месяца до начала применения нового способа расчета.

Также стоит отметить, что с 2025 года в целом по стране ожидается рост тарифов на коммунальные услуги. Индексация составит 11,9%, однако в некоторых регионах рост цен может быть гораздо более существенным. Причины этого — рост затрат на предоставление коммунальных услуг, а также влияние региональных особенностей.

Изменения, вступающие в силу в 2025 году, определенно потребуют от жильцов внимательности и готовности к корректировкам в расчетах за коммунальные услуги. Региональные власти будут играть ключевую роль в реализации новых схем оплаты, а это значит, что в каждом регионе могут быть свои особенности, о которых жильцам следует узнавать заранее.