Куда лучше инвестировать?

Такой вот подгон инвесторам под Рождество от нас 😁 Сегодня сравним Дубай и крупные азиатские города (Гонконг, Сингапур, Сеул) по ценам, доходности и другим важным показателям

Цены на недвижимость:

🇦🇪 Дубай: За квадратный метр в крутых районах, типа Downtown или Dubai Marina, вы выложите примерно $3.500-$4.000. Цены здесь продолжают подрастать на 5-7% в год благодаря буму на рынке и снижению ставок по ипотеке.

🇭🇰 Гонконг: Ну, тут совсем другая лига — цены стартуют от $20.000 за квадрат. И это в среднем...

🇸🇬 Сингапур: Тут вам потребуется примерно $16.000 за тот же квадрат в центре.

🇰🇷 Сеул: Здесь недвижимость тоже недешёвая — в среднем $10.000-$15.000 за квадрат, особенно если прицелились на элитные районы.

Доходность от аренды:

🇦🇪 Дубай: Арендная доходность здесь доходит до 7-8% годовых. Угадайте, почему? Правильно, постоянный приток экспатов и туристов.

🇭🇰🇸🇬 Гонконг и Сингапур: Тут всё скромнее — максимум 2-3%.

🇰🇷 Сеул: Доходность от аренды — около 3-4%.

Как обстоят дела с налогами и визами?

🇦🇪 Дубай: Налоги? Не, не слышали. А ещё есть классные Golden Visa — покупаешь недвижку и получаешь резидентство на 10 лет.

🇭🇰🇸🇬 Гонконг и Сингапур: Здесь вас ждут высокие налоги на покупку недвижимости для иностранцев. Да и оформление всех бумажек потянет из кармана ещё пару тысяч. Чтобы получить ВНЖ Гонконга за инвестиции, необходимо вложить средства с экономической выгодой для Гонконга (создание рабочих мест, взаимодействие с местными производителями и т.д.). В Сингапуре же нужно инвестировать не менее 2,5 млн. SGD в один из официальных GIP (Глобальная программа инвесторов) фондов.

🇰🇷 Сеул: Южная Корея ввела серьёзные ограничения на владельцев недвижимости, чтобы держать рынок в узде. Величина налога на покупку недвижимости варьируется от 1 до 3% в зависимости от стоимости объекта и его квадратуры.

Перспективы роста:

🇦🇪 Дубай: Местный рынок настроен оптимистично. Эксперты прогнозируют рост на 5-7% благодаря новым проектам и правительственным инициативам.

🇸🇬 Сингапур: Цены тут ползут вверх, особенно на фоне ограниченного предложения и высокого спроса.

🇭🇰 Гонконг: Местный рынок всё ещё шатает от политической турбулентности, но есть шанс на улучшение, если внешняя среда стабилизируется.

🇰🇷 Сеул: Рынок тут стабилен, но особых скачков не ждите — государство держит его в железной хватке.

Куда лучше вложиться? Выбор вами, а для тех, кто выбрал ОАЭ, вэлком сюда https://clck.ru/3EGD7X