Доля непроданного в новостройках Кубани жилья достигла 70%. Так, объем нереализованной жилой площади в строящихся домах в регионе составил в ноябре 2024 года 5 966 тыс. кв. м.
Как следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства, стоимость одного квадратного метра выросла почти на 10%. Если в ноябре 2023 года цена доходила до 144,6 тыс. рублей, то спустя год поднялась до 158,5 тыс. (+9,5%). Для сравнения, аналогичный показатель в ноябре 2020 года составлял всего 54,7 тыс. руб.
Как объяснила телеканалу «Краснодар» риелтор Светлана Смелова, рост продаж на первичном рынке ранее был связан с действием программ господдержки. Именно они играли ключевую роль при покупке жилья от застройщика. Завершение этих мер поддержки заметно повлияло на рынок.
По словам эксперта в сфере недвижимости, сейчас у многих покупателей выбор падает на жилье на вторичном рынке.
«Первичный рынок был интересен только благодаря программам господдержки. Сейчас их нет, и покупать жилье, в которое нужно вкладывать деньги и ждать, стало неинтересно», - отметила Светлана Смелова.
Застройщики предлагают дополнительные опции, среди которых сертификаты на покупку мебели, ремонт в подарок и другое. Однако, по мнению риелтора, такие меры не способны привлечь ожидаемое число покупателей. Она добавила, что пониженный спрос на покупку недвижимости на «первичке» будет продолжаться до тех пор, пока государство не возобновит формы поддержки для желающих приобрести жилье в новостройках.