В рамках обсуждений измененной версии генплана в мэрию обратился неназванный участник, который попросил отнести территорию на пр. Ленина, 152в/ул. Чеглецова, 6а к функциональной зоне застройки жилыми домами в 9 этажей и более.
Любопытно, что сейчас этот участок занимает парк "Солнечный ветер" с аттракционами для детей, фонтаном, беседками, несколькими бытовыми сооружениями. Площадь территории, согласно кадастровой карте, составляет 17,4 тыс. кв. метров. Она предназначена исключительно для парков культуры и отдыха, аттракционов.
По данным единого госреестра недвижимости, земля в 2019 году сдана в аренду компании "Алтай-Парк" на 49 лет. Из открытых источников следует, что учредителем ранее выступал Роман Романов, а в конце ноября этого года его сменила Инна Белоусова, которая может быть косвенно связана с новой компанией "Инвестстрой".
Кстати, в мэрии такую инициативу не поддержали. "Комиссией рекомендовано отклонить предложение, изменение функциональной зоны в отношении запрашиваемого земельного участка приведет к нарушению существенных условий договора аренды", - приводятся доводы чиновников в заключении по итогу общественных обсуждений, опубликованном на сайте стройкомитета.
Любопытно, что по соседству (на пр. Ленина, 152) собственник пытается продать за 88 млн рублей участок в 3,5 тыс. кв. метров вместе со стоящим на нем зданием ДК "Трансмаш". (В 2021 году это имущество выкупила фирма "Алтай Медика Групп", принадлежащая предпринимателю Антону Переверзеву). При этом он тоже предлагает будущему инвестору разместить здесь высотные новостройки.
"+ 4 000 кв. метров гoрoдcкoй земли на кpacнoй линии, котopую можно пpисoeдинить к cосeднему учacтку. Итoгoвая плoщaдь земель под реализацию проекта: 7 500 кв. метров", - добавляет автор в объявлении.
При этом в новой версии генплана половина квартала, ограниченного пр. Ленина, ул. Чеглецова, пр. Калинина, ул. П. Сухова, отнесена к зоне озелененных территорий (парки, сады, скверы, бульвары). Как раз здесь находится и "Солнечный ветер", и "Трансмаш", и аллея Ветеранов.