Уже несколько лет девелопер из Ижевска строит свой “Амурский квартал” на месте Гупровского городка в Хабаровске. Механизм КРТ предполагает расселение жителей аварийных дворов и превращение территории в современный благоустроенный уголок города. Однако подход “Талана” к работе нравится не всем: то и дело работа строителей вызывает негодование и несогласие. Как сейчас живет микрорайон, узнали эксперты сообщества “СтройЭксперт 27”.
Кажется, что возможность переехать из деревянного барака в современную благоустроенную квартиру, пусть и не в центре города, порадует любого, а каждую инициативу “Талана” жители Гупровского городка должны встречать овациями. Но воодушевления во время прогулки по этому району как-то не ощущается.
- Говорят, у вас новый дом строить планируют, территорию огораживать хотят. В какую сторону идти? - спрашиваем мы у возвращающейся домой старушки.
- Не знаю. И знать не хочу. Наш дом - последний в очереди на расселение. До остальных мне и дела нет, - ворчит женщина и возвращается в дышащий на ладан, судя по виду, барак.
Рядом с ним стоит крепенькая сталинка, к которой девелопер, наоборот, не первый месяц проявляет интерес. Жители дома на Джамбула 7а, к которому новостройки подошли практически вплотную, настаивают на том, что здание не аварийное. Одному из хабаровских СМИ собственники рассказывали, что смогли отстоять свою позицию в суде, однако 1 октября “Талан” брал пробы грунта в непосредственной близи от малоэтажки и, как они предполагают, частично повредил ее фундамент. В одной из квартир, по заявлениям жителей, после “исследований” по стене пошла трещина.
Впрочем, сейчас дом выглядит опрятно. На фасаде видно пятно свежего цемента, а один из углов фундамента отличается по цвету. Жильцов на месте не нашлось, но один из их соседей кратко пересказал, что происходит.
- Жители сталинок не хотят никуда переезжать. У них хороший ремонт, кто-то сделал себе квартиры на два этажа. “Талан” им вряд ли предложит достойную альтернативу. Сами представьте: потолки под 3,5 метра, все рядом. Кто ж оттуда поедет жить на окраину? А в доме бизнес-класса квартиры с такой площадью еще поискать надо, - рассказывает местный житель Андрей.
По словам нашего собеседника, сталинки в Гупровском городке крепкие. Владельцы квартир в них уверены, что дома простоят еще лет 30, не меньше. Свое право они отстаивают в суде. Например, владельцы недвижимости в доме по Шеронова 112 эти летом оспаривали признание аварийной их сталинки, расположенной в паре минут ходьбы от этого дома.
Жители деревянных домов посговорчивее, но тоже переселяться к черту на куличики не слишком хотят. О цене “квадрата” они спорили с “Таланом” и в департаменте архитектуры, и в инфополе. Аналогично и с гаражами. Владельцев автобоксов потребовали их убрать и перевезти за счет девелопера на выделенные мэрией или приобретенные самостоятельно участки. Только найти площадку в центре непросто, а администрация Хабаровска, как рассказал наш собеседник, предлагает сомнительные варианты.
- Я этим вопросом интересовался. В мэрии предложили перевезти гараж в глубину Южного или на Руднева, в Северный. Как, интересно, они предполагают использование гаража в таком случае? То есть я после работы поеду ставить машину на окраину, а потом на автобусе буду возвращаться домой? Так что ли? - негодует Андрей.
Наш собеседник отметил, что уповает лишь на то, что стройка “Талана” до его автобокса не дойдет. Рядом находится здание, принадлежащее РЖД, которое, по его мнению, организация не отдаст. Однако следить за расширением “Амурского квартала” приходится пристально.
- Недавно ближе к Амурскому бульвару на заборе появилось объявление с требованием убрать гаражи. Похоже, пока в ту сторону строят, и нас трогать еще не скоро будут. Так и смотрим каждый раз, куда идет “Талан”. Сидим как на иголках, но что поделать. На самом деле, я не представляю, как они будут строить “вглубь” микрорайона: сталинки вряд ли “дожмут” - их владельцы зубами в них вгрызлись. А если не сносить, то тут буквально несколько бараков осталось. Прокладывать дорогу тоже будет проблематично - она по плану впритык к дому с “генеральскими” квартирами. Такие люди без боя свой двор вряд ли сдадут, - уверен Андрей.
Однако согласны жители Гупра или нет, вид на стройку из окон их домов становится все отчетливее. Пройти по району насквозь все сложнее: то и дело дорогу пешеходу путь преграждают зеленые заборы. Спокойным уголком в центре Хабаровска это место не назовешь.