С 1 января 2025 года в России начнёт действовать специальный стандарт, который предусматривает запрет на ипотеку с кешбэком. Об этом напомнила член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов Ирина Киселева, пишет ТАСС.
Ипотека с кешбэком предполагает возврат покупателю части суммы первоначального взноса. Для оплаты первого взноса некоторые заёмщики оформляли потребительский кредит, а затем погашали его за счёт кешбэка. В Центробанке признали эту схему рискованной, так как люди без собственных сбережений могли брать ссуды на миллионы рублей. По мнению ЦБ, чем меньше своих денег у покупателя недвижимости, тем выше риск того, что он может переоценить свои силы и лишиться и денег, и жилья.
Помимо этого банки больше не смогут брать вознаграждение от застройщиков за пониженную процентную ставку по ипотеке, если это приводит к увеличению стоимости квартиры. В рамках нового стандарта регулятор также рекомендует выдавать ипотеку до 80% от справедливой суммы залога и на срок не более 30 лет.
