Детальный и продуманный осмотр квартиры перед покупкой поможет вам снизить цену, избежать многих проблем с ремонтом в будущем и определить примерную сумму вложений на приведение квартиры в отличное состояние. При выборе состояния квартиры перед покупкой стоит обратить внимание на следующие аспекты:
6.1 Осмотреть квартиру в светлое время суток. Так можно оценить естественное освещение и заметить мелкие дефекты, например следы от протечек.
6.2 Проверить напор воды. Стоит посмотреть квитанции по коммунальным платежам и капремонту за несколько месяцев.
6.3 Осмотреть батареи и стены, которые граничат с улицей. В холодное время года от них не должно веять холодом.
6.4 Проверить вентиляцию. Для этого нужно приложить к вентиляционному отверстию листок бумаги — если он притянулся к отдушине, то всё в порядке.
6.5 Осмотреть окна и балкон. Вокруг оконных проёмов не должно быть потёков и следов плесени, а из щелей не должно поддувать.
6.6 Проверить состояние пола, стен и потолка. Пол не должен скрипеть и проседать под ногами. В углах не должно быть плесени (если на обоях заметны серые пятна).
6.7 Осмотреть электропроводку. Нужно посмотреть на состояние выключателей и розеток.
6.8 Также стоит попросить показать технический и кадастровый паспорта квартиры и убедиться, что указанные данные совпадают с состоянием жилья.
Однако квартира - для большинства - это не только сама жилплощадь, но часть прилегающей периферии, такой как ДОМ И ДВОР, ПОДЪЕЗДЫ, ПАРКИНГ, КЛАДОВЫЕ, ЛИФТЫ, ДЕТСКИЕК ПЛОЩАДКИ И ДР. К слову - всё это может относиться (и в большинстве случаев относится) к части будущих ежемесячных коммунальных расходов покупающего.
ДОМ И ТО, ЧТО ВОКРУГ
Стоит заранее посмотреть, в каком месте располагается дом и что с инфраструктурой: есть ли рядом остановки транспорта, магазины, далеко ли до больниц, школ и детских садов. Не будет лишним узнать сводки новостей по району за последние месяцы, спокойно там или нет.
При личном визите — посмотрите внимательно и на сам дом, и на то, в каком окружении он находится. Какие рядом дома, заведения, нет ли шумных общежитий или ночных ресторанов, есть ли (и работают ли) фонари, существуют ли нормальные пешеходные дорожки, удобно ли добираться до остановок.
Осмотр квартиры проводить лучше минимум дважды: днём и поздно вечером. Днем рассмотрите всё в самой квартире, а уже вечером увидите во всей красе и двор, и всю периферию.
Если вы водите авто, то обязательно проверьте, удобно ли подъезжать к дому.
ДВОР
В объявлении может быть написано что угодно, например «закрытый двор», а по факту этого может не быть. Но, бывает, что закрытый двор только планируют сделать, хотя это редко. Здесь луучше поспрашиватье соседей.
Вечером оцените, достаточно ли мест для парковки автомобилей.
Посмотрите, в каком состоянии детские площадки.
Для полноты картины можно осмотреть окна и лоджии ваших потенциальных соседей. Аккуратность или бесхозяйственность бросаются в глаза уже на этом этапе и позволяют сделать некоторый вывод о социальном благополучии живущих здесь людей.
ПОДЪЕЗД
Есть ли домофон и работает ли он? Давно ли был сделан ремонт, в каком виде стены и потолки, лестничные проемы и лифты, много ли мусора? Конечно стоит обратить внимание на входные двери соседей, возможно, рядом с вами будет жить неблагополучная семья.
* И конечно не стоит забывать о том, что если вы столкнулись с трудностями при самостоятельной оценке состояния квартиры - звоните нам прямо сейчас по контактам указанным ниже, специалисты нашего отдела всегда готовы и способны помочь вам в этом и многих других вопросах, касательно выбора недвижимости.
НАШИ КОНТАКТЫ:
АДРЕС г. Новосибирск, ЖИЛФОНД на ул. Урицкого, д.12, и ул. Кубовая, д.42,
ТЕЛЕФОН 230-31-31
#ЖилфондУрицкого #купитьквартиру #купитьдом #продатьквартиру #недвижимость
МЫ В СОЦСЕТЯХ
* МЫ ВКОНТАКТЕ https://vk.com/jilfond.yrizkogo
* НАШ ТЕЛЕГРАММ https://t.me/novostroiki_y12
* НАШ КАНАЛ НА ДЗЕНЕ https://dzen.ru/jilfondru
* НАШ КАНАЛ НА ЮТУБЕ https://www.youtube.com/@jilfondz