С марта 2025 года в Хабаровском крае будет введен механизм эскроу-счетов для строительства индивидуальных домов, сообщает пресс-служба правительства Хабаровского края.
Это нововведение поможет избежать финансовых рисков и сделает процесс строительства более прозрачным, сообщили в министерстве строительства края.
Эскроу-счет — это банковский счет, на котором деньги покупателя остаются до завершения строительства и регистрации права собственности на дом. Подрядчик получит деньги только после того, как все работы будут завершены, а дом зарегистрирован. Эта мера обеспечит безопасность как для заказчиков, так и для подрядчиков, снизив финансовые риски.
В министерстве отметили, что с 1 марта 2025 года вступает в силу федеральный закон, расширяющий использование эскроу-счетов на строительство частных домов. «Закон, который был принят летом 2024 года, начнет действовать с 1 марта 2025 года, и это создаст условия для безопасных и прозрачных расчетов между сторонами», — прокомментировали в министерстве.
Также на таких счетах средства покупателя будут застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей. Это означает, что если банк, на счете которого хранятся деньги, обанкротится, покупатель не потеряет свои средства. Агентство по страхованию вкладов компенсирует потери.
В последние три года в Хабаровском крае объем строительства частных домов вырос на 80%. «Эта мера направлена на структурирование рынка частного домостроения и уменьшение финансовых рисков. В результате мы надеемся на рост интереса к частным домам как со стороны граждан, так и со стороны подрядных организаций», — подчеркнули в министерстве строительства.
Для реализации эскроу-счетов в Хабаровском крае будет использоваться портал строим.дом.рф, на котором можно найти проекты домов, для строительства которых применимы безопасные расчеты через эскроу-счета.